（中央社记者邱柏胜台北22日电）央行公布8月五大行库新承做房贷新台币368.5亿元，月减43亿元，房贷利率月增0.006个百分点，主因时值农历鬼月，交屋减少，加上低利率的青安贷款比重减少所致。
近年民营银行抢攻房贷市场，中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”，利率最低1.56%起，抢食不少传统行库房贷业务，最近更取代台湾银行，成为房贷授信金额第二大银行，仅次于不动产授信龙头土地银行。
此外，包含台北富邦银行、国泰世华银行，也祭出优惠利率吸引购屋族，房贷授信金额屡屡攀升，目前分居国银第4、第6名，也让五大行库中的华银与一银被挤出房贷放款前5名之外。
央行主管表示，台银、土银、合库银、华银与一银五大行库，整体房贷市占率虽有下滑，但截至今年8月，占比仍逾37%，承做金额与利率变动情况，还是可以视为房市景气指标。
根据央行统计，8月新承做房贷金额386.5亿元，月减43亿元，年减57.13亿元。央行经研处副处长吴懿娟指出，今年8月适逢农历民俗月（鬼月），民众多不会选在此时交屋，因此是受季节性因素影响。
从六都移转栋数消长，亦可看出此一情况。8月六都移转栋数月减15.5%，每一个直辖市，移转栋数减幅都是双位数，也显示在鬼月时节，民众多避讳，也导致新承做房贷量下滑。
至于8月五大行库新承做房贷利率1.626%，月增0.006个百分点。吴懿娟表示，8月行库新承做低利率的青年安心成家贷款比重略减，导致整体新承做房贷利率微幅上升。根据央行统计，8月新承做青安贷款金额为57.5亿元，占整体新承做房贷的15.6%，较7月的72亿元、17.5%下滑。
记者提问，新承做房贷利率回升，且根据信义房价指数，双北市房价年增率持续上扬，是否代表房市有回温迹象？对此吴懿娟表示，新承做房贷利率其实波动不大，但也必须观察承做的对象，像这次是青安贷款承做比重降低，才导致利率上扬。（编辑：陆倩瑶）1070921
鬼月交屋清淡8月新承做房贷月减43亿元
发布时间：2024-12-25
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