（中央社记者韦枢台北20日电）房市研究单位住展杂志统计北台湾928档期各县市推案量年增约12%，但增幅却少于去年同期，推案火力减弱；其中双北市的推案重新拥抱中小坪数宅，但高价案却远超过让利案。
住展杂志统计，北台湾928档期推案预估量约新台币1440.2亿元，较去年同期成长约153.2亿元，年增约11.9%，创下近5年新高水位，但年增幅却少于去年，推案火力减弱。
统计显示，北台湾928档中，以新北市推案预估量最大，约710亿元，其次是台北市的273亿元，桃园以268亿元居第三。近期房市量价俱减的宜兰地区，案量已缩至6亿元，形同弃守。
台北市928档期推案量不大，其中“吉美大安花园”50亿元、“台大华”15亿元、“达丽101”30亿元为延后的推案，合计量体95亿元，若扣除延推案，仅剩178亿元，推案相对冷清。各行政区中以内湖区预计4个推案最多，以案量计算，大安区的70余亿元案量最大。
新北市与桃竹市以重划区为领头羊。新北市推案多集中在新庄头前、新店央北，以及土城暂缓发展区等三个新兴重划区案量最多；江翠北侧重划区、淡海新市镇与林口特定区则仅有零星推案。
桃园推案也集中重划区，其中桃园中路、龟山A7等两个重划区案量约130亿元，占全市推案量近半。新竹县市则有逾半的案量来自竹北。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年上半年的329档、520档等两个档期，实际推案量均逾2000亿元，相比之下，928档建商推案火力已降至温和。
在推案价格方面，桃园市新建案多走平价路线，但台北市、新北市建案却是高价案远多于让利案，让利案少之又少，显示业者并未因选举将至而降价。值得注意的是，今年前8个月，北市建商为了抢攻换屋族群，大坪数供给量暴增，成为推案大宗，但市况却显示中、小坪数比较好卖，因此928档建商又回头拥抱中、小坪数，大坪数供给快速降温。（编辑：郑雪文）1070920
北台928推案火力弱双北主攻中小坪数
发布时间：2024-11-22
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