（中央社记者邱柏胜台北17日电）地上权市况回温，国产署再接再厉，今天公告今年末批10宗国有地设定地上权招标案，权利金底价新台币29亿3695万元，订于11月12日开标。国产署表示，有信心达成权利金收入20亿元的年度目标。
日前国产署公开招标位于台北市仁爱路、复兴南路口，原“空军官兵活动中心”的国有地设定地上权，吸引5家金融业者抢标，最终由元大银行以权利金82亿100万元得标，溢价率高达123%，每坪权利金约720万元，创国产署公开招标国有地设定地上权以来最高纪录。
而国有地设定地上权得标每坪权利金创新高，也让冷冻已久的地上权市场出现回温。国产署今天公告推出今年最后一批、10宗国有地设定地上权招标案，其中台北市、高雄市各2宗，台中市4宗，台南市、澎湖县各1宗，面积3.8公顷，权利金底价为29亿3695万元。
国产署官员表示，这次招标10宗土地，有4宗为首次公告、6宗重新公告。台北市2宗标的皆位于大安区，其中首次公告1宗标的，邻近大安森林公园、师大附中，生活机能良好。台中市4宗标的中，有2宗首次公告标的，分别位于干城重划区及水湳经贸园区旁，配合台中火车站铁路高架化通车及水湳经贸园区发展，未来发展潜力可期。
至于高雄市2宗土地，皆属生活机能佳的优质大面积标的，其中三民区土地北接亲水公园，邻近高雄环状轻轨预定的鼎山街站750米，周遭公共设施完备；冈山区土地为首次公告标的，近河堤公园与高捷北机场开发案，具发展潜力。澎湖县标的属商业区，基地方正双面临路，离马公机场约8公里，联外交通便利。
官员表示，地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5%，其中地租随申报地价调整的年息率为1%，地租不随申报地价调整的年息率为2.5%，地上权及地上建物得办理分户移转。
国产署指出，今年国有地设定地上权标售权利金收入预算为20亿元，至今达成率约5成，空军官兵活动中心地上权标售权利金虽然高达82亿元，但由于该国有地属于国防部，因此标售权利金全部纳入营改基金，亦即不算国产署的“业绩”。
不过，国产署官员认为，地上权市况回温，且这次公告10宗国有地，也是非常优质标的，“已经有人在询问”，且总权利金底价近30亿元，只要标脱3分之1，今年就有机会可以达标。（编辑：苏志宗）1070917
国产署：国有地地上权20亿权利金收入可达成
发布时间：2024-12-27
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