（中央社记者韦枢台北14日电）桃园高铁车站特定区计划A19站地上权招商案，预计9月18日办理招商座谈会，10月底正式公告权利金底价，承办的商仲业者表示，基地临高铁站，可建楼地板达2.9万坪，盼引进四星旅馆。
外商商仲第一太平戴维斯受桃园市政府委托办理“桃园高铁车站特定区计划A19站国际观光旅馆地上权招商案”。
第一太平戴维斯顾问部协理戴广平表示，机场捷运A19站国际观光旅馆地上权案，土地位于青埔特区桃园机捷A19站，座落于领航北路一段，四面临路，紧临规划中的桃园会展中心与亚洲硅谷创新研发中心，土地面积5327坪，建蔽率及容积率分别为50%及200%，可打造以五星级国际观光旅馆为核心的复合型开发案。
戴广平指出，目前桃园市共有国际观光旅馆、一般观光旅馆各4家，2017年平均住宅房率达76%，平均房价每晚新台币2700元，在全台都会区表现仅次于台北市，显示桃园国际机场所带来的过境住宿需求充沛。
此次桃园市政府所释出的地上权招商案，即为满足未来A19站商务与会展衍生的国际商务客住宿需求，希望引入四星级以上的高规格国际观光旅馆，使A19站的商业机能更佳完备。
戴广平说，由于土地面积广达5327坪，容积率200%，未来若申请开放空间奖励，可兴建的总楼地板面积逾2.9万坪，其中低楼层可规划零售百货使用，配合饭店餐饮以及宴会设施，打造零售、餐饮及饭店的复合型商业开发案。
他强调，青埔特区的A18站与A19站是机捷延线开发中最精华、最多建设话题的场站，有别于A18站由国泰人寿投入200亿元打造的华泰名品城，以购物消费休闲为主轴；A19站为中央政府大力推动的亚洲硅谷计划重要基地，包括中华电信与桃园市政府合作，投资120亿元打造亚洲新创人才交流中心，及可容纳600个摊位与2000人会议的桃园会展中心，未来机捷A19站将成为国际科技软件大厂与新创公司台来停留的第一站。
第一太平戴维斯说，此地上权招商案预计9月18日上午于桃园市政府办理招商座谈会，预计10月底正式公告权利金底价，并于今年底或明年初开标。（编辑：林孟汝）070914
桃市府高铁站地上权招商盼引进四星以上旅馆
发布时间：2024-12-27
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