（中央社记者韦枢台北13日电）房市研究单位住展杂志统计，截至9月初，今年大台北都更案件数39个，超越去年全年，案量累积达853亿元，全年可望逾1100亿元，其中北投、万华和大同三区案件各有3到5件较多。
住展杂志统计，大台北这39件的案量可达新台币853亿元，全年上看1100亿元，胜过去年的1035亿元，北市都更案量已占全市新推案量3成多，显示都更已成为主要案源之一，若是北市忠孝东路3段正义大楼都更案在今年底前推出，总案量可望创历史新高。
住展杂志企研室经理何世昌表示，大台北素地难求，都更案不得不推，否则建商越来越难在北市生存。统计显示，大台北都更推案量自2013年后连年创新高，尤其2016年更是都更推案量爆发的分水岭，当年都更案量年增近2倍。
在各行政区中，今年以北市中山区都更推案量最大，目前已有162亿元(4件)，案量第二至第五名，依序为中正区111亿元(5件)、北投区89亿元(4件)、万华区84亿元(5件)、新北市中和区76亿元(3件)。
何世昌指出，北投、万华属北市蛋白区，过往建商申请都更件数比市中心蛋黄区少，但近几年北投、万华，甚至大同区推出的都更案众多，远胜过松山、大安、信义等精华区。推测北投、万华与大同等区的都更案容易整合成功并推案的关键，可能是屋主要求的条件平实，都更较容易成局。
何世昌分析，近3、4年都更案开价常创区域新高，销售速度偏慢，但2018年都更案却普遍热销，更有好几个建案已经完销，主要原因包括，今年买气回升，市场成交加速、开价平实都更案变多，例如“森城大院”，中正区门牌，建材高级，且最低成交价仅6字头，卖价还比周边建案低，开卖两个多月接近完销。
此外，过往都更案通常偏中大坪数，总价门槛偏高，但今年不少都更案规划30坪以下的小坪数产品较多，较好销售；而有些都更案虽然开高价，但却是有品牌口碑的建商所建，或是因区段供给量少等因素，往往很快便完销。
何世昌指出，双北市简化都更行政程序，让双北市几年前整合的都更案顺利成案也是都更案推动的重要因素。（编辑：郭萍英）1070913
大台北都更夯产值破千亿北投万华大同案量多
发布时间：2024-11-24
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