（中央社记者韦枢台北12日电）台北地方法院今天法拍台北市信义计划区内D1区有最贵菜园之称的一笔151.9坪停车场土地，以及2拍帝宝豪宅2楼，结果均因底价太贵而流标。房仲认为，至少要3拍才有机会拍出。
台北市最贵菜园D1区位于世贸一馆对面，今天台北地院法拍其中一块总坪数151.9坪停车场土地，标售底价新台币17亿元，每坪底价约1119万元。
另外，帝宝2楼物件2拍的底价是6.96亿元，比首拍8.7亿元少了1.74亿元，但仍因价格过高而流标。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，信义计划区D1区土地目前为停车场使用，几笔土地中，最近一次标售是在今年4月，得标金额平均每坪449.46万元。
至于整个信义计划区内在实价登录上的价格，最高价曾出现于2012年一坪929.9万元的交易，在过去房市火热时期，信义计划区土地确实有一坪8、900万元的行情，但近年房市下修，目前不动产市场仍处于盘整阶段，信义计划区的土地单价要冲破千万元相当困难。
至于帝宝豪宅法拍乏人问津，郎美囡分析，这次2拍虽然底价打了8折，但拆算车位价格，每坪仍超过300万元；甚至高过2013年帝宝最高单价，由河南王王任生取得的每坪298.2万元，当时豪宅市场热络，且单价也未突破单价300万元；而去年4月帝宝E栋13楼历经3拍，终于以每坪约179万元拍出，这次A栋2楼属低楼层，每坪价格可能200万元都很难达到。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，法拍底价的设定与当初抵押债权设定的金额有关，因此会出现底价高出市场行情甚多情况，而投资人及买方会在法拍市场寻找标的，大多是希望捡便宜，估计这两起标的可能在下一次法拍才会有机会标出。（编辑：杨凯翔）1070912
最贵停车场与帝宝法拍双双流标
发布时间：2024-11-22
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