（中央社记者潘姿羽台北10日电）全台新建余屋数量仍处高档，据内政部营建署最新统计，去年第4季全国新建余屋达7.45万宅，六都当中，则以新北市达1万3783宅最多，桃园市1万3558宅居次。
内政部营建署利用地籍资料、房屋税籍资料与台电用电资料，将屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅，视为新建余屋（待售）住宅。
而最新统计结果显示，2017年第4季全国新建余屋达7.45万宅，还是处在偏高水准，六都以新北市最多，桃园市居次，高雄市1.1万宅第3，而后依序是台中市、台北市、台南市。
营建署分析，新北市因为推案量大，因此新建余屋住宅总数持续维持较大数量，桃园市的新建余屋则从2015年第4季起大幅增加，去年初已经接近新北市水准；从趋势上来看，全国新建余屋总数近期呈现出持平的走势。
台经院副研究员刘佩真分析，全国的卖压已经处在高档，但今年全年推案量上看兆元，平均销售率却不到4成，可以预见余屋数量还是会持续攀升。
刘佩真进一步指出，这一、二年，卖方若有让利，交易量就会短暂回温，不过整体而言，买方追价的意愿仍低，加上余屋数量相当高，房市依旧需要一段时间进行供需调整。
另外，政府利用房屋税籍资料与台电用电资料，将每年11、12月平均用电度数低于60度的住宅，界定为低度使用（用电）住宅，也就是俗称的“空屋”；全国低度使用（用电）住宅宅数占全国房屋税籍住宅类数量，则是空屋率。
营建署今天一并公布最新空屋统计，2017年全台仍有86.4万宅的空屋，占全国房屋10.12%，若看各县市空屋数量，则以新北市最多，达12万宅，高雄市居次，也有10.9万宅。
不过近几年台湾的空屋率走势相对平缓，营建署指出，空屋率自2009年达到高峰11.49%后开始下滑，2011年降至10.15%，隔年又上升至10.63%，除了这段期间变动较大，其余每年多是微幅变动；2017年空屋率也仅较上年微幅下降0.1个百分点。（编辑：林沂锋）1070910
全国新建余屋7.45万宅续处高档卖压仍高
发布时间：2024-11-23
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