（中央社记者李淑华台北6日电）买卖房子防遭诈骗，内政部今天提醒民众，签订买卖契约时，应详阅契约条款，尽量参考内政部版契约书范本订约，尤其应注意各期价款的支付方式及应提供的文件。
内政部晚间发布新闻稿指出，近来媒体报导买方支付房屋买卖部分价金后，不动产即遭过户的诈骗行为，内政部表示，这些诈骗案件主要症点在于诈骗集团利用民众不熟悉买卖交易流程，及没有详阅契约习惯，以精心设计过的买卖契约，诱使卖方签约，致使民众受骗。
内政部指出，该买卖契约内容有问题之处，大致包括：契约约定缴清税款后即由买方办理产权移转登记，致使卖方只收到部分款项，不动产即已遭过户；又产权移转登记后到买方约定应支付尾款之期间太长，致使卖方发现问题时，已找不到买方追讨款项；其次地政士签约后，后续相关文件书类则交由买方自行办理产权移转登记，无法透过专业业者协助过滤交易程序，造成卖方财产权益受损。
内政部指出，为避免类此诈骗行为，建议民众于出售不动产时，务必详阅契约内容及契约审阅期；建议签约时选择自己信任的中介业者或地政士；建议可办理履约保证等。
此外，内政部也提醒民众，按内政部版定型化契约，一般买卖房屋双方付款可分为4阶段，包括：签约款、备证款、完税款、交屋款。买卖房屋应慎选不动产服务业者及详阅买卖契约书内容，有关合法不动产经纪业及地政士的资讯，与内政部版契约书范本及消费者买卖房屋须知等相关资讯，得至内政部地政司万维网或内政部不动产资讯平台下载使用。（编辑：杨凯翔）1070906
买卖房屋停看听内政部提醒详阅契约有保障
发布时间：2024-12-31
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