（中央社记者韦枢台北4日电）房市自2014年下半年反转向下，已历经4年空头，不过根据内政部的统计，今年上半年开工量和使照量交叉向上，同步呈现建照、使照、开工三量齐发，专家指出，这是房市止跌讯号。
依据内政部最新统计，自2017年第2季，反映供给量指标的“建筑执照量”1万8923栋，与使用执照量1万8442栋开始交叉向上，并于第3季起建照核发量稳定呈黄金交叉向上趋势。
吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣表示，今年上半年建照核发量达5万8825户，创下自2015年以来的同期新高，年增约54%，甚至比近5年的最低点2016年暴增6成。
同时反映建商推案信心的开工量4万6674栋，不但于今年上半年与使照核发量4万5898栋呈交叉向上，同时亦是4年来新高，比去年同期增加40%。李同荣认为，这是市场明显的止跌迹象，代表建商认为房市最坏的状况已过，陆续清理手上余屋后，开始买地推案，并积极于推案后陆续开工。
另外，上半年的使用执照核发量4万5898栋也年增19.7%，并写下10年来新高。
李同荣指出，这波房市在打底过程中，观察余屋去化率非常重要。从2015年至今使照核发高峰量达33.7万户，累积数年的余屋量也超过十万户以上，虽然市场购屋信心指数上升，全台数年来递延性买盘积压近十万户逐渐出笼，但余屋若去化率不佳，建商又持续大量推案，未来两年若无重大利多，市场会陷入小涨小跌的盘整格局。（编辑：郭萍英）1070904
开工建照使照三量齐扬专家:房市止跌讯号
发布时间：2024-11-23
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