（中央社记者韦枢台北3日电）各县市政府公布8月房屋买卖移转栋数，六都合计1万6631栋，月减15.4%。房仲表示，主要是市况让利渐少，房价与买方期待有落差，若无交屋挹注，下半年交易量恐持续减少。
六都8月移转部分，台北市1960栋，月减27.8%；新北市4564栋，月减17.6%；桃园市2928栋，月减11.5%；台中市2972栋，月减11.9%；台南市1590栋，月减12.2%；高雄市2617栋，月减10.5%；合计六都共1万6631栋，月减15.4%。
观察六都今年前8月累计量体，台北市总计1万7873栋，年增17.6%；新北市3万7580，年增10.4%；桃园市2万2777栋，年减1.3%；台中市2万5343栋，年减1.2%；台南市1万4174栋，年增12.3%；高雄市2万1927栋，年减4.2%；六都合计13万9674栋，年增4.6%。
永庆房屋业管部经理谢志杰表示，8月六都交易量皆衰退，整体交易量比上月减少15.4%，其中台北市交易量月减27.8%最多，其次是新北市月减17.6%，衰退最少的是高雄市10.5%。
谢志杰分析，若以累计年增率观察，六都首季有8%的成长幅度，上半年则收敛至5%，但截至前8月累计年增率已降为4.6%，交易量动能逐步下降，年初的交易动能恐被下半年给打平。整体市况让利气氛渐少，房价与买方期待的合理行情有落差，加上若无交屋潮挹注，下半年交易量恐有持续减少的风险。
台北市部分，8月交易量月减27.8%。谢志杰说，7月台北市交屋潮垫高比较基期，加上近期屋主心态转向坚持，市况买卖双方价格认知落差扩大，8月交易量缩较多的行政区包括中山区、大安区及万华区，月减36%至44%；此外，仅士林区减少一成以内，买气相对持稳。整体来看台北市量缩至4月以来新低。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，除了民俗月、暑假淡季因素干扰，双北市在8月交易热区皆大幅量缩，其中台北市常胜军中山区月减44%、新北市板桥区则衰退43.2%，显示民俗月登场后，新成屋交屋潮退去，移转量回归到正常市场交易。
东森房屋研究中心经理于静芳表示，今年8月遇传统民俗月，鬼月前已有一波交屋潮，加上中南部水灾影响，反映六都8月移转皆大幅衰退。
于静芳指出，虽大致7、8月房仲带看量不减，民众看屋意愿也不弱，但整体出价、交易多明显缩手，而今年上半年刚性买盘持续回笼，新案、成屋主让利，但经过半年甜蜜期，议价缩小，自住客多观望价格修正，双方形成拉锯，也造成交易衰退，以双北明显衰退最严重。（编辑：苏志宗）1070903
六都房屋交易8月缩15%房仲：买卖乔不拢H2续减
发布时间：2024-11-23
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