（中央社记者韦枢台北31日电）今年上半年房市买气回温，递延性买盘出笼，部分卖家以为房价筑底不愿再降，买方也再度陷入观望不追价，房仲统计内部资料，8月全台交易量均下滑，月减7%，房市开始有秋意。
永庆房产集团研展中心统计，与7月相比，全台8月房市交易量缩减7%，交易量已连续4个月下滑；若与去年同期相比则年增5%，虽然今年房市交易量与去年相比仍正成长，但成长幅度已逐步收敛，由上半年的两位数到8月仅成长个位数。
永庆统计内部资料显示，北市8月交易量量缩6%，新北减少8%，桃园交易衰退7%，新竹县市下滑4%，中南部3都交易量，台中交易量减少14%，台南与高雄则分别量缩12%与6%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，今年开春以来房市买气回温，递延性买盘出笼，让前4月房市交易收红，需求增加下，部分卖方认为房价已筑底，开始坚持价格，自5月起连续4个月交易量月增率均为负成长。
谢志杰认为，房市交易量连4个月衰退，预期价格拉锯战不会停止，观察7都房价变化，房价将持平或正负2%内的区间整理，持续呈现盘整格局。
谢志杰强调，8月房仲带看量与7月差距不大，民众看屋意愿不减，但出价开始缩手，显示民众仍期待降价；但反观卖方在低利环境下，房贷利息负担轻，还能撑得住，不愿让价，价格不如买方预期；双方对价格认知差距难以拉近，自然交易量缩。(编辑：李信宽)1070831
卖方不让买方不追房仲：8月房市现秋意
发布时间：2024-11-23
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