（中央社记者韦枢台北23日电）房市研究单位住展杂志统计研究发现，北市12个区都有新台币1200万元以下新建案可买。但专家提醒，有些建案位置较偏僻，民众最好将生活成本整体考量进去。
据住展杂志统计，台北市12个行政区线上销售中的新建案（含商、厂办），每个行政区都有1200万元以下的低总价产品。其中，总价门槛相对高的是信义区，最低门槛约1200万元；门槛最低的是松山区，仅需458万元。但扣除地上权、使用权产品，则门槛最低的是内湖区，入手价约728万元。
住展杂志企研室经理何世昌表示，松山区“润泰代官山”销售25年期使用权商办，最低总价仅458万元，是北市所有销售中建案总价最低者。但若扣除地上权、使用权产品，则总价最低的是内湖的“富御苑”，14坪房型成交价估约728万元。
其他各行政区最低总价在千万元以内者，还有士林“砚藏”、万华“隐苑”、北投“阳明峰汇”（厂办）、文山“敦南乐高”。
至于中正、大同、中山、大安、信义、南港等六个行政区，建案产品最低总价介于千万元至1200万元之间。其中，总价稍高的是信义区“丰裔”，15坪房型估约1200万元，比最低总价的内湖“富御苑”高出近500万元。
何世昌表示，总价低于千万元的行政区，以文山、士林、北投、内湖、万华蛋白区居多；总价逾千万元的行政区多为中正、中山、大安与信义等蛋黄区。但观察市况，这类低总价建案销售成绩好坏，与蛋白、蛋黄行政区关联性较小，跟路段关性较大。
若新建案位在行政区的闹区，买气通常较旺；若位在离行政区偏远路段，则销售期会拉得很长。显示民众买低总价房子，大多偏好机性能较好的路段。
与台北市房价相比，北台湾其他县市房价显得更加亲民。住展杂志另统计，除北市外，北台湾各县市销售中建案的最低总价，均落在百余万元到300多万元，尤以桃园龙潭“石门云品”总价最低，13坪房型广告户仅需188万元。
何世昌提醒购屋人，北市购屋预算千万元以内买新房成家，虽然可以成真，不过有些建案位置较偏僻，民众购屋前最好将生活成本纳入总体购屋成本，才不会买了后悔。（编辑：林沂锋）1070823
北市各区均有1200万以下宅但须考量生活成本
发布时间：2024-11-24
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