（中央社记者潘姿羽台北23日电）中央银行公布7月5大行库新承做房贷新台币411.5亿元，较上月微减，房贷利率也降至1.620%，续创史上次低；央行官员表示，房市自住买盘居多，是抑低贷款利率的主要因素。
央行今天公布今年7月国内5大银行新承做放款加权平均利率为1.457%，较上月上升0.156个百分点，主因是周转金及资本支出贷款利率上升所致；不过购屋贷款的金额与利率双双下滑，房贷利率更较上月续减0.004个百分点、降至1.620%。
5大银行为台湾银行、合库银行、土地银行、华南银行以及第一银行，合计承做房贷比重约占全体银行4成左右，因此，5大银行的购屋贷款新承做放款情形又被视为房市风向球。
央行经研处副处长吴懿娟说明，房市现在买盘以自住客居多，除了青年安心成家贷款本身利率就较优惠，各家银行也都努力争取优质客户，只要客户信用不错、还款能力够，就会给较优惠的利率，这也是购屋贷款利率维持低档的关键因素。
吴懿娟进一步指出，银行努力争取优质客户的原因不只是着眼房贷业务，因为房贷有担保品、是比较安全的贷款，如果银行借此争取到优质客户，未来也有机会承做该客户其他财富管理业务。
至于银行争抢房贷业务，是否会提高风险，吴懿娟认为，金管会表态十分注意逾放比偏高的银行风险控管能力，银行自己也会留意相关风险，目前不需要过于担心。
观察7月六都买卖移转栋数年增率，双北市均有3成的涨幅，六都整体买卖移转栋数则年增15.3%。
媒体询问，由于8月迈入农历的鬼月，双北市及六都7月买卖移转栋数有显著上升，是否是买方想避开鬼月、提前消费所致；吴懿娟表示，仍得观察，但不排除有这个可能。（编辑：张均懋）1070823
自住客撑盘新承做房贷利率再创史上次低
发布时间：2024-11-24
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