（中央社记者韦枢台北22日电）房仲依最新实价登录资料显示，台北市西门闹区的衡阳路一间老旧透天店面以新台币4.85亿元成交。房仲认为，开发商相中此地，看中危老条例的容积奖励与西区轴线翻转带来开发效应。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年政府积极推动台北车站前双子星大楼等开发案，诉求西区轴线翻转，衡阳路周遭也找到翻转生机；其中，海霸王投资改装力霸百货成“德立庄”旅馆对外营业。
根据最新实价揭露资料显示，靠近西门町商圈的衡阳路上有一老旧透天店面成交案，成交总价为4.85亿元，若以63.83坪的土地面积计算，平均土地单价将近760万元。
曾敬德指出，此笔交易的土地使用分区属商业区，容积率高达800%，若要扩大开发效应，应该会持续整合周边的建筑一同开发，而近期政府推动的危老条例，最高更可以多申请到40%的容积奖励，加上本身商业区的高容积率，创造出来的效应相当可观。
由于近年轴线翻转趋势持续发展，加上危老条例的容积奖励，让类似的老旧透天或平房开发效益增加，精华路段土地持分多“高含金量”的老宅，受到开发商的重视。（编辑：林淑媛）1070822
危老与轴线翻转衡阳路透天店面成交4.85亿
发布时间：2024-11-24
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