（中央社记者韦枢台北20日电）房仲依内政部资料，今年上半年核发房屋使用执照创近4.6万栋的10年新高，其中新北量最大，宜兰县增幅最多。房仲提醒，成屋与预售案的价格战可能更白热化，大案量区卖压挑战大。
今年上半年核发使用执照创下4万5898户，创下10年新高；其中新北市1万1347户最多，年增26.7%；台中市5188户居次，年减7.5%；第三是台南市5136户，年增36.2%；台北市2491户，年增33.9%。
若以增幅来看，宜兰县1142户，年增108.8%最多；新竹县2279户，年增93.8%居次；新竹市777户，年增43.6%第三。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，房地合一上路后，建商与民众态度观望，而今年建筑执照和使用执照等两大指标回春，显示建商态度乐观，以及市场上前两年个案陆续释出。值得注意的是，使照出现爆量，是否会对近年重大推案区产生新旧案互相挤压的状态。
郎美囡表示，宜兰与新竹前几年供给量不少，因景气表现不佳，个案交屋速度放缓，也有业者改采先建后售，时至今年出现明显成长；新北市前两年万案齐发，这两年陆续交屋，使照增加并不意外；台南忽然爆量，应与区域有特定大规模交屋有关；北市在房屋税等负面因素排除后，告别交屋阴霾，使照量大增3成。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，在建照与使照双创近期新高下，成屋案与预售案之间的价格战可能更白热化，甚至在重案区形成卖压，将会是一大挑战。（编辑：郑雪文）1070820
上半年使用执照10年高房市新旧案恐打价格战
发布时间：2024-11-24
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