（中央社记者韦枢台北17日电）北市京华城购物中心正式向国际招商，业界认为京华城具有面积、价值、总金额和容积率等四高特性，业界期盼政府让大巨蛋、台北机厂加速开发，可与京华城串联延伸信义计划区廊带。
负责京华城国际招商的戴德梁行认为京华城是台北市东区罕见5000坪完整基地的商业区开发案，京华城这块土地标售底价，以全区销售方式，每坪新台币762.2万元计算，总价值高达380亿元。
戴德梁行强调，委托业主威京集团降低全区投标门槛的初衷，是为了尽可能保留此一绝版精华地块的完整性，提供一个绝佳机会给予有志兴建台北市代表性、指标性地标建筑物的投资人，未来有更大弹性创造不一样的台北市。
独立地产顾问公司瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，京华城这块地具有北市土地开发案罕见的四高特性─面积大、价值高、总金额高、容积率高；且因为总金额高，因此开发者势必为背景条件雄厚者。
黄舒卫指出，他非常盼望大巨蛋和台北机厂能尽快开发，这样才能与京华城串联一气，同时延伸信义计划区一路扩大延伸到京华城一带，形成台北市非常特殊的廊带，相信因为时间不同、价值不同，也会创造不同的格局。
黄舒卫说，台北市继信义计划区的台北南山广场、忠孝东路4段的联合报旧大楼改建、民生建北路口的几栋A办大楼后，接下来台北市便没有新的A办大楼，一直要等到台北车站前的C1/D1双子星大楼兴建完成后才有新的A办大楼供给，因此京华城未来兴建A办大楼的机会不小。
信义房屋旗下全球资产管理公司经理王维宏也表示，京华城开发案金额大、开发期长，而且和信义计划区之间隔着大巨蛋和台北机厂，因此政府应尽快按计划开发大巨蛋和台北机厂，和京华城串成廊带，同时向东沿着市民大道轴心，串联不远的东区门户计划的交通转运与国际会展中心“南港之心”，不单是京华城的价值被提升，更会为陈旧的台北市带来非常大的新气象。（编辑：杨凯翔）1070817
京华城四高特性业界盼大巨蛋台北机厂串联
发布时间：2024-11-24
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