（中央社记者韦枢台北16日电）房市研究单位住展杂志统计，大台北地区至少有14个销售中建案均规划20坪以下的超迷你两房格局，这种为了低总价而生的格局形同香港的蜗居，购屋人要注意正常尺寸家具可能摆不下。
据住展杂志统计，台北市有大安区“附中境”、中山区“中山凯宴”、士林区“随河”、大同区“怡华就好”与“艾玛仕”，以及北投区的“中租御景”等建案。其中以“附中境”的两房型最迷你，最小坪数仅约16坪，其他建案大多介于18至20坪之间。
住展杂志企研室经理何世昌表示，实务上来说，若公设比在30%至35%之间，正常的两房型坪数约26坪到30坪，大两房则要31坪以上，总价不算低。建商为了抢攻预算有限的购屋族，便朝着小坪数、更低总价房型推案，于是21坪到25坪的小两房越来越多；但现在小两房逐渐无法满足市场需求，20坪以下（含20坪，排除1+1与夹层类产品）的超迷你两房便应运而生。
何世昌指出，迷你两房建案因房间数不变，总价更低，不仅获得首购族青睐，包租公、包租婆也趋之若鹜。受此鼓舞，25坪以下的迷你三房便趁势而起，如中坜青埔“钜陞英伦花园”的三房只有24坪多。
何世昌提醒，迷你两房建案大多是预售屋，但这类产品必需在极小的坪数中挤出更多房间，卧室、客厅、厨房等空间非常迷你，且无法容纳标准尺寸的家具，需特别订制；民众若有意购买类似房型，最好谨慎思考自身需求，以免在交屋阶段容易引发消费纠纷。（编辑：苏志宗）1070816
20坪以下两房住展：标准家具可能摆不下
发布时间：2024-11-24
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