（中央社记者韦枢台北16日电）台北市京华城购物中心今天举行招标说明，戴德梁行董事总理颜炳立表示，台湾商办价格偏低，因此应引进外资让商办照亮台湾。
京华城国际招标说明会今天登场，负责全案销售的颜炳立表示，这块地是近东区信义计划区唯一一块5000坪的土地，除此之外再也找不到有如此大面积的土地供使用，企业集团或法人买下这块地，不但可以以彰显企业的实力，更可留给子孙。
颜炳立指出，京华城这块土地的标售底价，以每坪新台币762.2万元计算，总价值达380亿元；但放眼亚洲各邻国或区域，上海或北京一栋A办楼出售，价格轻易就超过人民币75亿元（新台币300余亿元），台湾商办土地价格实在偏低。
颜炳立说，外资或法人财团在国外买楼价格动辄数十亿、百亿美元，京华城以底价来算才380亿元，外资来看根本是太便宜，外资或法人财团不是没有资金，而是怕没有好货端出来。
他分析，台湾的商办市场非常蓬勃，A办市场需求大于供给，以香港中环和新加坡A办大楼一坪租金已高达新台币1万多元，上海也有7000到8000元，台北信义计划区均价3500元，最贵5000元，台湾的经济情况明明还不错，不该如此。
他强调，台湾房市是气氛的问题，因为筹码、价格和需求都是存在的，但因价格偏低，希望从京华城销售开始让台湾商办市场风起云涌，台湾未来的投资机会就在商用，2018年商办市场将引爆翻转。（编辑：郑雪文）1070816
颜炳立：台湾商办价格低盼引外资活化市场
发布时间：2024-11-24
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