（中央社记者陈俊华台北16日电）无党籍立委赵正宇今天说，国有地估价程序应公开透明，建议让估价师负责估价，再由公务人员审核；财政部次长庄翠云表示，估价程序相当严谨，是否全面委外，是努力的方向。
无党籍立法委员赵正宇上午在立法院举行“改善国有地租售程序”公听会。赵正宇表示，国有地的申购及申租程序有不少问题存在，包括核准让售的程序拖延过久、核准售价较邻近地市价常高出许多，以及民众对于评估售价无处申覆等。
赵正宇说，其中在土地让售价的评估程序上，是由财政部国有财产署国有财产估价委员会单独进行，程序没有公开透明，决策结果也没提出相关参考依据，造成最终核准让售的价格常比一般可见的完整建地价格，高出两到三倍，让申购民众难以信服。
赵正宇表示，“隔壁的地卖（新台币）40万元，你（国产署）卖120万元，请问你卖掉了没？”，国有财产估价委员会应将邻近区域的地价纳为估价考量；目前估价委员会中只有专家学者，应让估价师去负责估价，公务人员只要审核就好，建议国有财产署尽速提出租、出售程序的改善期程，避免既有程序问题影响民众权益。
桃园市不动产开发商业同业公会理事长邱志扬说，如果财政部能采用当地的估价师，估出来的价格会比较切合实际，若全台都用同一批学者专家，可能无法完全了解各地实际情况，且土地价格瞬息万变，“财政部估出来的价格比市价高很多，这是不争的事实。”
财政部国有财产署副署长边子树说，估价委员会中的专家学者确实是专家学者，都有不动产估价方面的专业；人力不足是现在的困难之处，委外估价是值得思考的方向，但是否要全数委外或部分委外，会再做评估。
财政部次长庄翠云表示，外界认为租售案的时间拖太久，对国产署来说每个案件都是单纯的案件，但对申请人来说是这辈子唯一的案子，希望处理时间能更快，这可以理解；公务机关都有人力不足的情况，业务量增加但人力没增加，内部会努力协助了解问题，尽快处理案子。
庄翠云说，至于外界认为财政部估出来的价格与市价有一段距离，因估价程序相当严谨，未来是否要全面委外，这是努力的方向，但经费是很大的问题，因为一年有4000多件，要考量预算是否足够因应，财政部会再争取经费。（编辑：谢佳珍）1070816
国有地估价全面委外财政部：努力方向
发布时间：2024-11-24
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