（中央社记者潘姿羽台北18日电）军公教年改上路，外界认为因所得减少，加上中央银行未来可能升息，将削弱民众还款能力，甚至冲击房市；央行官员说，自住客是房市的稳定力量，因此不至产生连锁反应。
中华经济研究院今天发布经济预测，估2018年经济成长率为2.48%，但对于民间消费的成长动能相对保守，仅1.95%；中经院指出，年金改革初期的阵痛与调整、外国观光旅游人次减缓，以及物价水准走扬，都会抑制民间消费。
中央银行经济研究处处长林宗耀表示，年金改革会让所得减少，将影响未来资产规划，举例来说，购买不动产会产生比较长期的负债，当收入减少，自然偿还负债的规划也会改变。
明年有超过5万户宽限期到期，而现在已经有不少人受年金改革影响、收入减少，未来又要面对升息压力，林宗耀认为，可能会有部分人受到影响，但这几年房地产市场的买方逐渐调整，不再是以投资客为主，自住客居多，自住客对房市会产生稳定作用，因此就算有少数人受到影响，也不会产生连锁效应。
林宗耀也说，虽然报章杂志可看到相关报导忧心房市将有断头潮，但相关的数据看起来不是很明显，不须过度忧虑。（编辑：郑雪文）1070718
年改冲击房市有限央行：自住客是稳定力量
发布时间：2024-11-25
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