（中央社记者韦枢台北17日电）房仲依内政部的建筑物开工统计，5月住宅类开工量回到单月1万栋水准，创近48个月大量，主要反映市场回温及去年底取得末代雨遮宅建照必须开工现象，市场应注意两年后价量变化。
内政部统计，今年5月全台住宅类申请开工量多达1万90户，创下近48个月以来新高，前5月合计约3万8035户，年增53%，同时也是2015年以来的同期新高，光是5月占近1/3。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年元旦雨遮不登记、不计价的新制上路后才开始申请建照的建案无法登记雨遮坪数，因此从去年8月起便出现建照量缓步增加，开发商取得建照后应于6个月内开工，反映到今年5月出现开工量增的现象。
另一个导致动工数量增加的原因，还是反映开发商对未来景气看法不再悲观，逐步出清手上余屋获得款项再购进土地，并规划成符合现在市场销售主流的产品。
若以六都的表现来看，前5月累计开工数量最多的是台中市，达6740户，其次则是新北市的6612户，第三是桃园市的6018户，台北市仅3202户，从开工数量可以推估这些区域也是未来房市的推案热区。
曾敬德指出，这次末代雨遮抢建状况仍属温和，且线上销售个案大部分属雨遮可登记的推案，距离今年新申请建照的零雨遮登记住宅大量出现还需要一段时间。
他说，值得留意的是，这些抢建的雨遮宅两年后上市，届时再加上余屋销售，供给量是否太大，以及届时市场气氛是向上或是持平保守，都会影响房价变化及房屋去化速度，购屋人不妨多注意市场变化。（编辑：林沂锋）1070717
末代雨遮宅效应5月开工潮创4年大量
发布时间：2024-11-25
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