（中央社记者韦枢台北11日电）双北市推动国民运动，房仲根据实价揭露资讯统计近一年运动中心附近住宅交易行情，其中台北市最高价位于信义区约4450万元，新北市最低价为树林区约831万元，价差5.35倍。
永庆房屋根据实价揭露资料统计，盘点近一年运动中心周边住宅交易行情，发现台北市部分，信义区平均总价最高，达新台币4450万元，文山区平均总价1385万元，为运动中心宅最实惠区域。新北市部分，芦洲区平均总价1633万元最高，最实惠的为树林区831万元。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台北市中心精华区房价高，以运动中心附近住宅房价前五名的行政区由市中心的信义、松山、土林、中正、大安区包办；新北市部分则是芦洲区与三重区房价最高，主要是周边有不少新成屋交屋，拉抬运动中心周边行情，超越市区的永和、板桥与中和等区。
谢志杰指出，北市前五名运动中心宅平均总价均逾2500万元，唯中山区平均总价1963万元，低于2000万元行情，主因为中山区内有许多屋龄逾20年的电梯住宅和不少低总价的小宅产品，此外，公寓部分平均总价仅1201万元，多成交25坪以内的小坪数公寓，所以整体平均总价与市中心区行情有相当落差。
台北市总价最高的运动宅为信义运动中心周边住宅。谢志杰说，信义运动中心位于信义计划区内，邻近捷运世贸站与象山站，周边多是高总价住宅，观察交易资料，总价超过8000万元的豪宅占近两成。
北市最实惠的运动中心宅落在文山区，平均住宅总价为1385万元。谢志杰指出，文山运动中心位于兴隆路三段，属于万芳医院生活圈，邻近捷运万芳医院站，此区电梯住宅平均总价约1612万元，公寓约1051万元，是台北市最实惠的运动中心宅。
新北市部分，芦洲区运动中心宅是唯一平均总价超过1500万元。谢志杰说，芦洲运动中心宅周边有6成交易是屋龄5年内的新成屋，且邻近芦洲捷运站，周边为重划区，所以新成屋的交易比重较高。
另外，新北市兼具近运动中心、捷运交通便利及房价实惠等三项优势的区域，首推新庄、土城与三重运动中心周边住宅，周边电梯住宅平均房价约1223万元至1480万元，公寓平均总价759万元至822万元；其中土城运动中心，周边生活机能成熟，邻近土城运动公园、中正国中、广福国小及高密度住宅文教区，平均房价为1118万元，公寓约822万元，较适合首购型买方。
新北市运动中心宅最便宜的属树林区运动中心宅，此区位于树林区中正路188-6号，周边公寓均价约590万元，电梯房约899万元，均价约831万元。（编辑：郭萍英）1070711
近运动中心宅北市信义与新北树林价差5倍
发布时间：2024-11-25
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