（中央社记者蔡怡杼台北3日电）标准普尔今天表示，受评中国房地产开发商今年到期债券将有2000亿美元之多，随着流动性紧缩，中国房地产开发商再融资风险加剧，在极端情景下，有4成企业评级面临下调压力。
中华信用评等公司今天召开2018年中国房地产研讨会，标普全球评级企业评等董事黄馨慧表示，接受标普评级的中国房地产开发商超过60家，在中国房地产市占率约3成，而这些受评的开发商2018年将有约2000亿美元的钜额债券到期，相较2017年上升54%。
黄馨慧指出，随着流动性收紧，中国房地产开发商再融资风险加剧；另外，中国房地产开发商的债务总额约2成来自影子银行，现在当局对影子银行监管将令房地产开发商的处境更为艰难。
标普提到，现在各大城市买方需求持续强劲，前4月销售额年增率约35%，但销售收入不一定能完成转化为现金回款，且房贷审批及销售登记周期都在延长。
黄馨慧表示，在流动性紧缩的极端情景下，约有4成受评的中国房地产开发商将受到评等下调的压力，但这种极端情况发生的可能性不大，尤其，今年来房地产销售额增幅仍有35%。
标普设定的流动性紧缩极端情景有三大条件，一是合约销售仅达今年销售目标的7成；二是提前偿还于一年后到期的影子银行债务；三是2018年全部赎回未到期可回售债券。（编辑：张良知）1070703
中国流动性紧缩标普：房产商再融资风险加剧
发布时间：2024-11-25
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