（中央社记者韦枢台北29日电）各家房仲统计自家6月交易量后发现，皆呈现月减年增的情形。房仲表示，在低利环境下，买方观望期拉长，卖方让价幅度不符买方预期，双方拉锯中让房市陷入僵局。
永庆房产集团内部统计，6月7都房市买气略降温，全台交易量较5月量缩5%，年增13%。住商机构统计6月全体系6都交易量月减6.7%，年增15.8%。台湾房屋7都平均量跌3%。
永庆房产集团研展中心统计，与5月相比，7都6月房市交易量，北市量缩2%，新北减少5%，桃园交易量缩3%，新竹县市减少4%，中南部3都交易量，台中交易量持平，台南与高雄则分别减少10%与11%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，永庆房产集团2018年针对第3季网络民调分析显示，41%民众持续看跌房价，但连续8季呈现收敛趋势，显示民众认为房价还有小幅下修空间。
谢志杰认为，在国内经济稳定复苏、股市万点续航下，卖方反而乐观看待后市，不愿意让价出售，双方价格认知差距无法拉近，造成6月交易持续量缩。观察7都房价变化，房价呈现持平或正负1%内的平盘整理走势，波动不大。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，今年买方感受价格修正逐渐打底，购屋意愿明显增加，因此前几个月都有不错成绩，不过因为话题减少，加上许多高价个案出现破盘价影响买方信心，是高价区交易趋缓的重要因素；反观低价区由于价格亲民，成为自用客户的入门首选。
在6都表现上，买方价格与屋况考量下转进新北与桃园，影响北市买气。台中、台南与高雄市场较无新话题，加上价格未有太大松动，买气犹疑出现震荡。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，6月有美国升息和租赁专法上路，以及年金改革议题，市场多空干扰，买盘或许有些微动摇，不过不致对价量有急剧影响，目前房市价量变化仍受市场价格机制影响，低价区或降价物件才有交易量，因此下半年仍会持续盘整格局。（编辑：李信宽）1070629
6月全台房市交易量月减年增买卖方拉锯
发布时间：2024-11-25
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