（中央社记者潘智义台北28日电）高力国际董事朱秉莹今天表示，顶级商办租金明显走扬，若南山广场拉高信义计划区的商办租金，成为范例，则子乐投资的A7开发案多元商业模式，也可望带动风潮。
朱秉莹指出，南山广场地点区位好，近捷运站，周边已有台北101大楼、新光三越商圈，若发展顺利，甚至有机会取代老旧商办成为新地标，带动新的商办开发案顺势成长。
她说，2018年新增的北市商办租赁，供给共有5.5万坪，除了国泰人寿民生建国大楼之外，其余两栋南山广场，以及联合报总部大楼均座落于信义区。然而未来2至3年台北市主要商圈几乎没有新办公大楼，市场将再度进入供给紧缩的状态，且与以往比较，供给紧缩的期间将长达2至3年。
她表示，随着2018年新完工的3栋大楼在租赁市场上皆有亮眼的表现，加上未来2至3年内将面临的供给紧缩，台北市顶级大楼与A级大楼的租金走势有机会摆脱以往的龟速，可望产生比较有感的差异。
观察第2季内科租金行情，高力国际调查，自从2009年文湖线通车后，内科的空置率出现大幅缩减，租金呈现微幅上涨格局，空置率从最高的19.51%一路缩减，今年第2季仅有约4.28%，显见交通建设到位，带动内科产业进驻。（编辑：李信宽）1070628
房仲：新商办带动顶级商办租金走扬
发布时间：2024-11-25
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