（中央社记者韦枢台北26日电）军公教年改7月1日将上路，外界忧心冲击民间消费，但房市是否受影响值得关注。房仲分析，军公教人员购置不动产属保守型，估计对于换屋族及为小孩购屋资助头期款者将会犹豫。
军公教年改，月退将缩水，手头变紧之后难免会影响零售消费，而今年好不容易交易量有一点起色的房市受影响程度值得评估。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，各界评估最先受冲击的不外乎餐饮、旅游、娱乐等产业，但房市交易看来不致于发生抛售或断头等严重情形。
曾敬德分析，军公教人员购置房产本就是保守族群，而且退休族群早已将自住房屋的正常贷款还清，因此不致于影响房市；但是对于退休族群想从一般公寓换到电梯大厦或华厦的换屋族难免会有影响。
曾敬德说，这些换屋族原本可能打算保有老屋，另外再以退休金贷款购置电梯房，但退休金缩水后，房贷压力变大，因此可能将老屋出售再购置电梯房，减轻购屋压力。
另外有些父母为了协助下一代购屋，多少会资助头期款，曾敬德认为，这部分也有可能受到退休金缩水影响而变得保守，购屋的行动有可能要延后，下一代得要多存些头期款才能应付买房资金压力。
曾敬德认为，年改议题早已讨论许久，并非最近才发生的事，军公教族群多少有所因应，目前信义房屋6月的内部交易资料来看属正常，并未衰退，估计下半年去除县市长选举因素后，房市热度属正常表现。（编辑：黄国伦）1070626
年改是否冲击房市房仲估这2族群受影响
发布时间：2024-11-25
爽报 YesDaily.COM
209
