（中央社记者韦枢台北21日电）房市研究单位住展杂志统计今年台北市十大豪宅排名，其中每坪挑战新台币300万元的“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”和“陶朱隐园”，让一般民众望而却步。
住展杂志依目前台北市线上销售中、预计今年开卖的豪宅中，排名成交价或预估价最高的前十大豪宅案，分别是位于大安区的“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”及“和平大苑”，中山区“西华富邦”、中正区“松涛苑”，以及信义区“琢白”、“冠德信义”、“陶朱隐园”、“文心信义”、“皇翔御琚”，松山区“华固名铸”。
住展杂志企研室经理何世昌表示，十大豪宅案中，以“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”与“陶朱隐园”预估价最高，均有挑战每坪300万元实力，其次是“西华富邦”的每坪290万元，最“亲民”的是采取让利策略的“华固名铸”，预估最高成交价约每坪210万元至220万元。
何世昌估算，这十大豪宅案总价动辄数亿元，即使一般民众只中一次乐透，恐怕还是买不起。
何世昌分析，北市十大豪宅中信义区占了5个最多，但因供给量大、买方选择与比价标的多，反而有议价优势，所以价格无法强硬。反而大安森林公园、大直重划区与植物园周边的豪宅单价已超越信义计划区，让传统印象中的最贵区段受到挑战。
他强调，今年高价新豪宅案的成交单价可能踩到每坪300万元的彭淮南防线，但现在房市是买方市场而非多头市场，预估豪宅成交价即使出现天价，也只是演独角戏，而不致出现以往豪宅案对周边房价造成的“涟漪效应”或“跟涨效应”。
资料显示，“ONE PARK TAIPEI元利信义联勤”位在大安森林公园第一排，基地逾2000坪，建筑与室内设计均由国外名家操刀，此案高楼层预估成交单价达260万元到280万元，顶楼有挑战每坪300万元的实力。
旋转外观的“陶朱隐园”采用高楼层植树等诸多罕见设计为此案最大卖点，市场传每户总价逾10亿元。何世昌说，由于设计太特殊，很难用传统方法估价。一般认为此案成交单价有机会达300万元，但如何说服更多富豪客户买单是销售关键。（编辑：张良知）1070621
北市十大豪宅出炉指标案挑战每坪300万
发布时间：2024-11-16
爽报 YesDaily.COM
205
