（中央社记者邱柏胜台北19日电）央行公布5月五大行库新承做房贷新台币448.63亿元，月增107.65亿元，房贷利率月减0.002个百分点，主因比较基期偏低、房市买气回温，加上低利率的青安贷款比重增加所致。
近年民营银行积极抢攻房贷市场，中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”，利率最低1.56%起，抢食不少传统行库房贷业务，但台银、土银、合库银、华银与一银五大行库，整体房贷市占率仍约4成，承做金额与利率变动情况，至今仍被视为房市景气风向球。
央行统计，5月新承做房贷金额448.63亿元，月增107.65亿元，年增104.97亿元。央行主管指出，4月适逢清明连假，以及去年端午节落在5月，导致工作天数较少，今年5月回复正常水准。此外，根据六都地政局数据，5月六都移转栋数较4月大增36.6%，房市买气明显回升，也带动新承做房贷成长。
另外，5月五大行库新承做房贷利率1.627%，月减0.002个百分点，央行经济研究处副处长吴懿娟表示，5月行库新承做低利率的青年安心成家贷款比重略增，导致整体新承做房贷利率微幅下滑。根据央行统计，5月新承做青安贷款金额为77亿元，占整体新承做房贷的17.2%，较3月的57亿元、16.8%上扬。
有记者提问，近年房市下修，但在房价高点时贷款购屋的房贷户，宽限期也即将到期，有立委忧心部分房贷户还款能力不足，将导致银行逾放比飙高。对此央行主管表示，在房地合一税制上路后，投机客大多已经退场；而根据联征中心统计，新承做房贷中属于自住的比重，近期都在85%以上，且央行2016年即解除豪宅以外的不动产信用管制，房市已经回归自住，宽限期到期的影响应该不大。（编辑：林兴盟）1070619
新承做房贷月增逾百亿元房市买气回温
发布时间：2024-11-26
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