碧桂园不征弃权费中国买家可取消订单
发布时间：2024-11-26
爽报 YesDaily.COM
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报导引述碧桂园集团副总裁朱剑敏透露，投资「森林城市」的中国人若已缴首付（订金），但因外匯管制政策而不能够缴付其余款项，可以申请取消订单，而且也將不会被徵收弃权费（Forfeit Fee）。
中国政府过去几个月收紧外匯管制，导致「森林城市」部分买家无法从中国匯款而被迫取消订单。
根据媒体稍早前报导，一些买家在向该公司索回原本支付的10%订金时，才发现需要支付赔偿费。受影响的买家声称，发展商向他们索取30%的赔偿费，並指有关条例清楚地列明在买家签署的合约当中。
《南华早报》引述朱剑敏说，「森林城市」是依据大马和中国两地的条例进行，而目前只有大约有5%的投资者想要取消这项投资。
在中国被標榜为「新加坡旁」的「森林城市」位於新马边境附近4个人造岛上，佔地14平方公里，部分由柔佛州皇室支持，是目前中国发展商在国外最大房屋发展计划。该楼盘在2015年开始销售，迄今已售出约1万7000个单位，合约销售额约200亿元人民幣 （约128.7亿令吉），买家主要来自中国。
《南华早报》上月报导，因受中国政府收紧外匯管制衝击，碧桂园已在今年3月关闭了「森林城市」在中国所有销售点。
为防人民幣贬值引发外匯储备急剧缩水，北京自去年下半年以来继续推动紧缩政策，阻止资金往境外流动。今年北京再出招，阻止个人將人民幣转换成其他货幣，以在海外购置房產。在过去，北京一直来都对这种现象视而不见。这项新措施使到像碧桂园这样中国发展商，及梦想在海外置產的买家构成重大打击。
对此，碧桂园自今年起要求所有中国买家绕开政府管制，在香港或新加坡付款。
据悉，为了顺利销售「森林城市」，碧桂园已经將销售重点转向香港、台湾，以及日本等地。
