（中央社记者韦枢台北14日电）房市研究单位住展杂志发现，从去年下半年以来北台湾房市买气回升，且曾发生一波抢照潮，以致今年前5月新成屋和预售屋可售户数大增54%，达2.51万户之多，创4年来新高。
住展杂志统计，今年前5月北台湾新成屋、预售屋建案可售户数累积至2万5116户，年增8824户，年增幅约54.2%。供给量已摆脱前两年的谷底，超越2015年同期2万1257户水位，创4年来新高。
住展杂志企研室经理何世昌表示，去年下半年以来买气回升，房市恐慌气氛消退，建商推案信心大举回复，再加上去年底前有一波抢照潮，建案陆续在今年开出，以致供给量出现爆发。
何世昌分析，各县市年增幅最大的是基隆市，去年前5月可售户数才82户，今年却增加到229户，年增幅约179%。但年增户数最多的是桃园市，今年前5月可售户数9002户，大幅年增4832户，供给量主要来自于中坜、八德、桃园、龟山与杨梅等行政区。
台北市今年前5月累计可售户数2164户，比去年同期增加784户，年增幅近57%，供给量最多的行政区依序为文山、内湖、万华、中山、中正区。何世昌认为，台北市今年前5月可售户增幅虽非最多，但关键在于这些可售户数以中、大坪为大宗，甩脱去年的小坪数为主，显见今年北市户数供给量增加，相当扎实有力。
新北市部分前5月可售户数9058户，年增1474户，以土城、板桥、汐止、林口与新庄等地供给量最多，大多集中在重划区。宜兰县则是供给量唯一减少的县市，今年前5月仅释出491户，年减374户。
何世昌强调，年底选举因素干扰，预估对房市冲击有限，属短期干扰因素，这波强劲推案动能将延续至928档期，北台湾新建案今年全年供给量可能超过2015年水准，过去几年市场“减量保价”、销售余屋为的模式可能快要过去，若搭配销售率提升，房市前景则转趋乐观。（编辑：杨凯翔）1070614
看好房市猛推案北台湾可售户飙4年新高
发布时间：2024-11-27
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