（中央社记者韦枢台北12日电）财团法人金融联合征信中心公布最新全国房贷资料，今年首季六都平均贷款成数6成9、平均利率1.76%，普遍优于去年同期。双北市贷款成数不及7成，台南市利率1.73%居六都最低。
综观六都核贷条件，今年首季与去年第4季相比普遍较差，双北贷款成数最低，台北市今年首季贷款成数仅6成52，虽然比去年同期6成4好，但和去年第4季的6成78相比略减；新北市今年首季贷款成数6成84，和去年同期相当，但却少于去年第4季的6成86；其他四都今年首季贷款成数都维持在7成以上，以台南7成1最多。
平均核贷利率也是台南市最佳，今年首季仅1.73%，次低者为台北市平均贷款利率1.75%，利率最高者是桃园市，平均在1.81%以上。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，今年首季不动产市场交易回温，市场信心增强，银行宽松银根，贷款成数维持在7成上下，而贷款利率持续维持低档，今年首季六都在贷款成数上，双北房屋总价高，因此贷款平均成数难破7成，其他四都则都在7成以上。
至于利率方面，虽然现阶段维持低档，但美国联准会已预告美国升息步调，台湾受国际金融影响有可能会跟进，不过，台湾升息应该也是缓步调升，冲击相对小。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，由于不动产市场买气、信心度都在回稳，各大银行纷纷祭出优惠贷款条件拉拢客户，利率也维持低档；不过，房屋贷款条件除了受银行政策、房屋条件影响外，关键因素在于申贷人本身的财务状况，建议民众若想要有较佳的贷款条件，除在物件上审慎挑选外，自身财务状态也必须维持一定水准。（编辑：杨玫宁）1070612
首季双北房贷成数不及7成台南市利率六都最低
发布时间：2024-11-28
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