房仲发现北市西门町商圈汉中街出现百万月租的金店面，房仲推测，有能承租如此高房租者包括夹娃娃机店。但夹娃娃机风潮究竟能持续多久，都有待时间考验。图为夹娃娃机台。（中央社档案照片）
（中央社记者韦枢台北8日电）房仲发现北市西门町商圈汉中街出现百万月租的金店面，甚至比西宁南路上的整栋200多坪日系药妆店租更高。房仲推测，有能承租如此高房租者包括夹娃娃机店、运动品牌等。
根据最新实价揭露西门町商圈的徒步区汉中街出现月租百万元的金店面，月租金新台币105万元更创下近5年以来新高。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这个店面靠近人潮众多的西门站6号出口，1楼加地下室共51.85坪，单坪租金达2万元，店面租金甚至比西宁南路上整栋200多坪的日系药妆店更高。
曾敬德表示，西门町徒步区内曾有一间前身为药妆店的店面退租后，吸引“场主”高价抢租，“场主”将店面内摆设超过60台夹娃娃机台出租，据了解一个机台的月租金3万元，而且还不是西门町内最贵的机台，推估这位二房东场主月收租金近180万元，推测这间店面的租金应该也逾百万元。
曾敬德分析，夹娃娃机店满街都是，二房东场主是以每座机台的分割小单位出租方式，大幅拉高经营坪效，加上相关的管销与人事成本相对较低，机台又可创造高额稳定的租金收益，反而一跃成为可承受高月租金的新业种。
不过曾敬德强调，夹娃娃机风潮究竟能持续多久，市场是否如当年的“蛋塔风潮”一样供过于求，都有待时间考验。
至于西门町内热门店面目前仍属强者恒强的热租状况，有些店租约未到就要先排队，但面对高租金压力，经营不如预期的业种遭汰换也会再发生。（编辑：赵蔚兰）1070608
