（中央社记者潘智义台北7日电）住展杂志公布代表北台湾新建案市况的住展风向球，5月分数来到34分，较4月微增0.1分，连续3个月微幅上扬，对应灯号也连3月亮出黄蓝灯。
住展杂志企研室经理何世昌今天表示，今年来新建案市场推案量大，但成交速度不快，预料未来1、2个月市况变化不大。
何世昌解释，虽然风向球连3个月微幅上扬，建商发现市场买气回温，积极推案，但成交建案仍以降价销售者居多，买气回温速度并未有效跟上推案量，未来建案消化程度有待观察。但目前新建案、中古屋都止稳，整体市况确实较去年乐观。
他指出，北台湾5月新建案市场来人量与4月差距不大，但成交组数略增约1成，主要来自桃、竹地区贡献。台北市虽然表现乏力，但近期豪宅销售却不差，原因是线上销售中的豪宅案维持让利姿态不变，再加上房市恐慌气氛不再，客户出手意愿提高，因而成交状况比去年来得好。
住展杂志公布风向球6项统计指标中，预售屋推案量与成交组数等2项分数上扬，广告批数、议价率与来人组数持平，仅新成屋供给量一项分数减少。
他说，5月正值房市520档起跑的时间点，预售屋推案相当踊跃，量能冲至约新台币700亿元，单一案量达15亿以上的指标案落在台北市中山、北投，以及新北市中和、土城、三重、林口，加上桃园中坜、龟山等地区。
他表示，成屋新增供给量虽较4月减少，但仍有千户水准，其中单一案量逾15亿元以上的指标案在北市大安、中正、新北市三重、桃园中坜。
他强调，今年房市传统旺季推案虽旺，单月总推案量频频破千亿，但广告量依旧低迷，5月报广告量仅约1.41万批，仅比4月微增0.01万批，反映出建商与代销对景气是否复苏的疑虑，以及销售策略的保守与观望。（编辑：张良知）1070607
住展风向球连续3个月微升
发布时间：2024-11-28
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