（中央社记者邱柏胜台北25日电）央行公布4月房贷余额新台币6兆7184亿元，月增187亿元，年增率4.63%；建筑贷款余额1兆7497亿元，年增5.37%。央行表示，建商对房市不悲观，积极促销余屋，建筑贷款加速成长。
4月房贷余额6兆7184亿元，月增187亿元，续创历史新高；房贷余额年增率4.63%，较3月的4.71%微降。央行主管解释，由于4月适逢清明连假，工作天数较少，新增房贷量也较低，但消费者每月固定缴付本息，因此4月房贷期底余额的增幅略微收敛，但从年增率来看，其实变动不大。
至于代表房市上游的建筑贷款，4月期底余额1兆7497亿元，月增162亿元，年增率达5.37%，较上月的4.48%大增近1个百分点，也是今年以来首度突破5%。对此央行主管解释，去年下半年以来房市回温，建商对未来房市展望已没那么悲观，开始大举行销去化余屋，或者猎地推案，这都会显现在建筑贷款的增量。
不过，央行主管也指出，去年12月建筑贷款余额年增率更来到5.46%，创两年半新高水准，4月建筑贷款余额年增率虽逾5%，但只是维持差不多的水平。
此外，根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，4月底贷款余额为6417亿元，月增9亿元；占全体房贷余额比重为9.55%，比重略有降低。
央行表示，青安贷款的优势是利率较低，但额度仅800万元，目前很多银行为抢房贷市场，积极推出更优惠的利率，青安贷款的优势不明显，且对于双北地区置产民众，800万贷款额度恐不够用，因此部分消费者会选择其他银行推出的优惠房贷，导致青安贷款占总体房贷余额比重略降。（编辑：苏志宗）1070525
房市建商不悲观建筑贷款余额年增率今年新高
发布时间：2024-11-29
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