（中央社记者潘姿羽台北23日电）内政部今天发布民国106年第4季全国、六都住宅价格指数，仅台北市下滑，全国与其余五都呈现上涨，不过营建署官员认为，房市仍在盘整，不能以此论定市场已经开始增温。
住宅价格指数是依据实价登录资料计算，作为衡量住宅市场价格变动的参考指标，以102年为基期，基期指数定为100。
营建署报告显示，全国住宅价格指数持续上涨，106年第4季全国住宅价格指数为115.07，较上季微幅上升0.09%，也是连4季上扬；至于六都方面，仅台北市住宅价格较上季下跌0.86%，且走势相对偏弱。
营建署国宅组组长朱庆伦说明，国内还是有很多空余屋，去化需要不少时间，而且近两年房市交易量、建照申请量都有萎缩，代表市场正在调节供给，这些现象都显示房市还在盘整阶段。
至于为何房市盘整，住宅价格指数仍呈现上扬，朱庆伦解释，住宅价格指数是以实价登录的资料来计算，因此“有成交的物件”才会被纳入，当成交物件集中在坪数较大、屋龄较新的房屋，因成交价格较高，就会拉高住宅价格指数的表现。
朱庆伦补充，即便106年第4季全国和五都的住宅价格指数都上扬，但幅度都很小，几乎可以用持平来看，观察前几季的变化，也几乎都有下跌过，显示价格并非一路上涨，而是持续盘整。（编辑：李信宽）1070523
六都住宅价格指数去年Q4仅台北市下跌
发布时间：2024-11-29
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