（中央社记者韦枢台北17日电）520档期北台湾建商推案火热，新北市政府今天标售中央新村北侧地区7笔土地更全数标出，得标单价最高每坪新台币148.1万元；房仲表示，得标之一是金控业，吸引力十足。
这次7笔土地的得标者包括将捷、国泰建设、润泰创新、大陆建设、新苑兴业(2笔)、华南金控资产管理等，每坪得标金额约126万元到148.1万元，溢价幅度3%到17%不等。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，这次央北标售非常顺利，除与建商想增加库存有关外，近期重划区话题不断，央北能见度提高也是重要因素。得标者除了建商之外，连华南金也来抢标，显见土地资产对银行具有相当价值。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，央北重划区是北台湾最受瞩目的重划区，受到中央新村带动及交通建设挹注，每次标售都颇受瞩目，这次溢价率最高17%，7笔土地中有5笔溢价率在1成以上，成绩不错。
信义全球资产经理王维宏分析，央北重划区继去年9月首次标售7笔土地，标脱6笔，标脱率85.7%；今年1月又推出14笔土地，标脱11笔，标脱率78.5%；本次标售7笔全数标脱。这次平均标脱价格139万元，较1月的标售略提高，标脱率也明显提升，主要是标售的土地地点佳，也显现出新店央北土地持续发热。
郎美囡指出，央北重划区地段联外交通便捷，邻近安坑交流道、环河快速道路及中安大桥，加上衔接小碧潭站及兴建中的环状线；初期生活机能可仰赖中央新村，是北台湾少见地段、机能、面积皆佳的土地，此区段附近中古屋每坪约40万元到50万元，新屋每坪约50万元到60万元。
郎美囡认为，虽然近年房市买气仍有待加温，但双北条件好的素地并不多，一旦有理想土地标售，势必吸引建商及投资者热烈投标。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央北重划区周边几个指标区域与社区，包括南侧的中央新村、附近的汤泉社区与美河市等，住宅房价从每坪45万元到55万元不等，央北重划区未来新推案价格若与周边中古屋价差不大的话，确实会吸引买方的目光，而区域内持有土地的开发商，不乏知名品牌建商，央北重划区将成为新店另一个房市亮点。（编辑：郑雪文）1070517
新店央北重划区夯7笔土地全数标脱
发布时间：2024-11-27
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