（中央社记者韦枢台北10日电）房市研究单位住展杂志统计北台湾5大重划区今年上半年推案量后发现，案量最大的居然是桃园龟山A7重划区，高达255亿元、2745户，主要A7房价仅2字头，建商大举涌入推案。
住展杂志统计北台湾近3年开始推案的指标重划区—新店中央新村北侧重划区、板桥江翠北侧、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区，以及桃园龟山A7等五大新兴重划区。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年上半年推案量最大的龟山A7站重划区估计达新台币255亿元、预计兴建户数2745户，包括“鸿筑金捷市”、“乐捷市”、“富宇敦峰”、“翡翠”、“奇幻庄园”、“富御捷境”等案。
何世昌分析，机场捷运沿线各站中，A7站房价最便宜，是唯一相对低价2字头房价的站区，虽然A7重划区推案规模庞大，若均价能控制在每坪约25万元、距捷运站近者均价最高不逾每坪30万元，距捷运站远均价压在每坪20万元到24万元，买气应该不差。
推案量次大的是土城暂缓发展区和新店央北重划区等，案量均为165亿元，但户数分别为1392户和1100户。何世昌指出，土城暂缓重划区成交多在每坪35万元到40万元。若价格不变，今年买气仍会缴出亮丽成绩单。
至于新店央北重划区去年与今年二度标售土地，建商热络抢地，但推案动能似乎不如想像中强劲，总推案户数只有1100户，虽然推案量不算少，但仍低于原先预估的200亿元。
今年上半年推案量最少的是三重二重疏洪道重划区，预计公开的新案只有2起建案，案量约35亿元、共计242户。
他分析，二重疏洪道重划区推案稀少并不意外，推案量能少的关键，主要是建商取得土地价格过高，目前开发效益不足，建商只好延后开发时程。（编辑：黄国伦）1070510
北台5大重划区龟山A7站推案量占鳌头
发布时间：2024-11-25
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