南亚与东南亚城市成国际新投资目的地
城市土地学会与普华永道近日在上海联合发布的《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，由于新兴市场发展潜力逐步显现，以印度、菲律宾、越南等国家相关经济中心为代表的南亚与东南亚城市正成为新的国际投资目的地。
在《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》城市投资前景排行榜中，印度的班加罗尔、孟买，菲律宾的马尼拉，越南的胡志明市，占据前四位，投资前景被定义为“普遍良好”。在城市开发前景排名中，同样是这四个城市排名前四。
城市土地学会中国大陆首席代表李建学认为，南亚与东南亚城市受到国际投资者青睐且排名位居前列，是一个新的信号，值得已成为对外投资大国的中国的企业家关注。
在国际投资者眼中，班加罗尔是印度商务流程外包和信息科技行业的主要枢纽，印度国内外企业纷纷在班加罗尔开设热线电话中心和研发中心，带动地产市场巨大需求。
孟买虽然因地理局限让市区难以扩张，但目前连接市中心与周边偏远地区的大规模基础设施正在建设，且大部分工程预计将于2019年前完成，因此投资前景得以提升。
作为菲律宾首都，马尼拉的商务流程外包市场近年来同样正处于快速发展阶段，加之来自海外雇佣人员的强大汇款，带动当地写字楼资本价值和租金继续呈现良好的增长趋势。
作为越南的经济中心城市，胡志明市的投资来源主要为日本、新加坡和香港。
紧随班加罗尔、孟买、马尼拉、胡志明市的是中国的深圳、上海以及印度尼西亚首都雅加达、泰国首都曼谷等城市。
普华永道中国审计合伙人孙颖认为，中国一线城市的住宅和商业地产保持高位。
长期来看，由于大都市中心地区的土地短缺，城市化进程加快，预计这些城市的房地产未来将从中央商业区向外围地区扩展，特别是在交通基础设施良好的地区，有望呈现房地产多样化发展。
据介绍，《2017年亚太区房地产市场新兴趋势报告》汇集了604位国际知名房地产专业人士的意见。
成立于1936年的城市土地学会，是一家非营利性研究和教育组织，业务涵盖与土地利用和房地产开发相关的各个领域。
