砂拉越，蓄势待发的宝地
砂拉越（Sarawak）是马来西亚面积最大的州属，它拥有丰富的自然资源，几十年来不断供应液化天然气和石油，而这两大宝贵的资源也是马来西亚联邦经济的主要支柱。另外，砂拉越也是世界上规模庞大的热带硬木出口产地之一，这些重要角色，使砂拉越一直是蓄势待发的宝地。
砂拉越房产的趋势
由于人民的置产能力已降低，因此整体而言，砂拉越的产业市场走势低迷。人们在2015年面对更高的房贷利率，加上于2015年4月实行的6%消费税，更是加重人们的负担，以致想要置产的人在2015年先采取观望的态度。然而从积极的一面来看，这种步步为营的精神态度，将会促使市场进行适当的调整。
尽管住宅产业免缴消费税，但是建筑成本的暴涨已直接提高住宅产业的售价，当年的调整额度介于3%至6%。
虽然产业市场走势稍微疲软，然而位于黄金地段的房产前景还是保持一贯的稳定。举个例子，售价40万令吉以下的住宅产业，需求量仍令人满意。不过高档的产业却被滞销拖累。
由于市场大量涌现新的商务单位，使店屋销售更为淡静，出租率也不乐观。面对经济放缓的趋势，发展商推出了吸引人的销售配套，致力留住投资商的脚步。
无论如何，市场若是持续疲软下去，相信2016年所有产业的趋势将继续下滑，高档住宅单位包括豪华共管公寓预料将继续滞销。
不过，住宅产业将如常主导市场，包括约80%或以上的产业股。同时可负担的经济房产也有相当理想的需求量，这类房产售价每单位少过25万令吉，建筑面积为850平方英尺。因此，发展商将在未来开发更多低价及可负担的房产。
古晋有地住宅
双层排屋及半独立式洋房前景光明
古晋有地住宅的新销售预料在2016年同样面对放缓局势，但是在经济房屋方面的交易活动却相当活跃。
报告显示，基于往年推出大量的住宅房产，因此在2015年已建竣更多住宅房产单位。另一方面，在2015年推出的有地住宅，也因为市场走势疲软加上高层楼房的崛起，导致销售量大幅度下跌。
古晋在2015年推出的部分有地住宅如下：
| 产业名称 | 发展商 | 地点 | 屋款 | 单位数量 | 售价（令吉/每单位） |
| VisionHeights | Hong Seng Construction（东马）私人有限公司 | BatuKawa | 2-TH | 73 | 27万3000至52万 |
| GoldenPalm | HungSengConstruction（东马）私人有限公司 | JalanKuching Serian |
2-TH 2-SD |
66 | 39万8000至53万5000 |
| GreenAcres | IhHungEnterprise私人有限公司 | JalanMatang | 2-TH 2-SD |
128 | 30万8000至57万5000 |
资料来源：CBRE I WTW Research
由于古晋及四周围的地段价格将提高，因此促使更多发展计划的涌现，相信在郊区如BatuKawa，JalanKuchingSerian及Matang将出现更多的新产业。
其中双层排屋将继续主导有地住宅市场，接着不可小觑的产业为半独立式洋房。位于黄金地段的屋价将继续保持高价，包括双层排屋售价每单位超过55万令吉，而每单位半独立式的售价则是超过100万令吉。
过去5年以来，美里的高层住宅发展计划继续回升，至今总共已完成5项发展计划，另外已推介4项新的发展计划，并预料在一到两年后建竣。
同样的在诗巫，基于地段售价的上涨及在主要区域缺乏土地，因此促成近年来的分层住宅也逐渐回升。这意味着新推介的公寓单位售价有上涨的趋势。
另一边厢，民都鲁的共管公寓及公寓市场在2015年走势疲软。然而高层住宅的单位数量却将随着9项发展计划而增加，预计有783个单位将在3年后竣工。
古晋高层住宅售价料上升
虽然共管公寓的销售走势将继续在2016年放缓，成长率偏低，但是楼价却预料会上升。
自从2014年推出共管公寓后，如今古晋还有数座刚落成的共管公寓单位，其中包括JalanSong的72Residences以及JalanBatuKawa的GreenwichSouth。预料未来几年将有更多高层公寓和公关公寓的崛起。
多达80%的高层住宅单位坐落在古晋市区，例如BUA和Matang区，而这一带所提供的房产面积介于1000至3000平方英尺。深具竞争力的租金每月介于1500至3000令吉（取决于是否附设家具和单位面积）。
共管公寓单位的售价继续提高约10%，即每平方英尺增加700至900令吉，这些共管公寓包括在黄金地段的单室公寓（studiounit）及市中心的顶层公寓。
整体而言，共管公寓的售价将围绕在每平方英尺500令吉。虽然共管公寓的销售预料在2016年继续下滑，然而其售价却仍有望提高，虽然处于偏低的速率。
以下是2015年古晋新推介的部分发展计划：
| 产业名称 | 地点 | 发展商 | 单位数量 | 售价（令吉/每单位） |
| LDLegenda | BUA | LienDakDevelopment私人有限公司 | 569 | 18万9000至51万5000 |
| GalaCityResidences | BUA | SanChinRealty私人有限公司 | 432 | 37万5488至86万6233 |
| RivervaleCondominiums | BUA | CMSPropertyDevelopment私人有限公司 | 292 | 38万8888至80万2888 |
| TheCityGateway | BUA | Sucihandal私人有限公司 | 200 | 29万8000以上 |
| GenesisWalkMall2 | Matang | Rasaja私人有限公司 | 174 | 21万8000至31万7000 |
| LibertyGrove@KotaSentosa | Kuching-Serian | Elica私人有限公司 | 168 | 40万9810至54万3200 |
| Rex@BDC | BUA | Tecktonic&Sons控股有限公司 | 95 | 39万8250至68万2500 |
| VermontSuitesCondominiums@Stutong | BUA | VermontSuites私人有限公司 | 90 | 80万5000至227万9000 |
| TheVista | DBKUA | DaJiangSanDevelopment私人有限公司 | 96 | 25万8000至36万8000 |
| TropicsCity | BUA | RegalAdvantage私人有限公司 | 352 | 34万1800至112万3800 |
| AtariaResort | DBKUA | SentoriaBorneoLand私人有限公司 | 428 | 17万8800至29万6800 |
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