东马房地产认购率保持乐观升势
曾几何时，许多人认为东马的房地产远远比不上半岛的行情，直到产业估价局的《2010年产业市场报告》出炉，他们才了解原来东马的产业行情走势一点也不输西马。
古晋房产交易量居冠
首先，我们不妨先了解砂拉越在2015年的产业交易量。Reena Kaur Bhatt特别整理出住宅产业在2015年长达9个月的交易活动概况。
砂拉越10大重要地区（2015年1月至9月）如下：
根据图表显示，古晋在住宅产业方面达到最高的房产交易量，即761项交易，接着是瓜拉巴南（360项）及Kemena（243项）。
H.SIMONRealEstate经理ColinWong指出，上述几个达到交易量较高的地区属于置产者和投资者偏好的地段。
“无疑它们也是砂拉越颇为著名的地区。其中身为州府的古晋拥有数量激增的员工，因此也最受瞩目。此外，古晋也为投资商提供了稳定的回酬，即在产业价格方面达到4至8%稳定的年度成长。”
另一方面，距离美里和Kemena约30公里的瓜拉巴南是未来相当亮眼的地区。这里具备发展商务和教育的优势，同时拥有完善的基本设备。
沿者巴南河而建的瓜拉巴南IndustrialEstate属于美里规模庞大的造船厂，也是不少造船公司的基地，而且距离葛汀大学仅有20分钟之遥。相信眼光独到的发展商将会继续在这里大展拳脚。。
至于拥有一座工业区的Kemena，四周围还有各种重要设备，包括ParkCity广场及商务中心如Berjaya商业中心、Kemena商业中心及MedanJaya商业中心。除此之外，最近获得提升的基本设施也改善了Kemena的衔接系统。从Kemena工业区延伸而来的现有诗巫–民都鲁路，可以让人们轻易通往民都鲁机场，非常方便。
缓慢成长的资本增值及租金收益
然而，Colin也指出虽然砂拉越的住宅产业仍有需求，但是目前砂拉越房产市场的开通率面对停滞不前的窘况。
从2010年至2014年，位于黄金地区（如显示于上图表）的新发展计划拥有可观的销售量，然而从2015年初期开始，交易量就明显下滑。这是因为在过去几年里，该州内的产业售价，比家庭平均收入的升涨度更大，导致他们无法负担房产的价格。有鉴于此，发展商面对更艰巨的挑战，他们必须以更长的时间来销售房产。
根据Colin，置产着在过去5年还有机会享受10至15%的资本增值率。他也预测高层和有地住宅的租赁市场成长率偏缓，但至少在接下来3年会保持稳定。
沙巴发展走廊带动房产商机
现在我们把焦点转向沙巴。沙巴一些服务行业如旅游业正在不断扩张，前景一片光明，因此有利于刺激该州的房地产经济。
沙巴10大重要地区（2015年1月至9月）如下：
根据图表显示，亚庇在住宅产业方面达到最高的房产交易量，即746项交易，接着是兵南邦（480项）及山打根（324项）。
根据当地业界代表ChaiFJ，身为州府的亚庇也是当地的经济活动中心，因此位居榜首并不意外。
在沙巴发展走廊（SDC）计划的推动下，产业的需求量获得提升，同时经济走廊倡议也在当地取得不错的效果。
然而，Chai表示每平方英尺的平均价格有可能是个误导，因为根据审查期（2015年1月至9月），低端产业面临较大的销售权重。举个例子，兵南邦中上至高档有地产业的平均价格已下滑，每平方英尺的价格接近600令吉。
兵南邦
数十年以来，兵南邦是自住业主和商业业主的首选地区。这里的城镇沿着亚庇发展，而且主要人口为华裔。因此这里的有地产业在过去几年拥有高需求量，而且即使兵南邦距离亚庇市中心还有一段距离，这里的高层发展计划还是一样蓬勃发展。
另外，兵南邦有地产业的需求量将继续保持稳定。至于想要进军高层住宅的发展商，必须对市场的需求更具敏感度，同时在战略地区精心策划发展计划。
山打根、斗湖及拿笃
沙巴东海岸自从发生轰动全国的掳人事件后，保安问题面临巨大的考验。一旦保安设施没有改善，负面风气将继续停留，并导致人口外移，尤其是富有人家更有可能迁移到他处。
沙巴有地住宅交易量及每平方英尺平均价格如下：
沙巴非有地住宅交易量及每平方英尺平均价格如下：
虽然亚庇和山打根仍在面对各种挑战，然而ChaiFJ指出这并不表示展业投资者已丧失商机，他们在一些深具优势的地区，还是可以进行深具潜力的投资。
