工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行五大行12日同时发布公告，将于25日起对个人住房贷款，统一调整为贷款市场报价利率（LPR）浮动定价方式。新制上路将正式终结房贷固定利率时代，炒房族首当其冲。
中新经纬报导，加上先一步宣告的交通银行，国有六大行就商业性个人住房贷款定价基准转换LPR，均已订出明确办法。
按照人行的规定，3月1日启动的包括房贷在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作，原则上至8月31日结束，随着转换时间接近结束，国有大行为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换工作，选择整批转换。
在人行新规下，所有房贷者都必须对原来的房贷利率进行二选一，一是转为固定利率，否则就需转为LPR定价利率。
人行提出转换LPR的目的，主要是让房贷利率与市场挂钩，提高市场利率向信贷利率的传导效率，降低实体经济的融资成本。对于炒房投机客来说，浮动的LPR利率会有一定风险，一定程度遏制资金杠杆操作。
LPR利率报价则是在每个月20日（遇到节假日会往后顺延）公布。
五大国有银行昨发布“关于存量浮动利率商业性个人住房贷款定价基准批量转换”的公告，公告均表示，将于25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准，整批转换为LPR。
换句话说，今年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行将统一自25日起整批转换，个人无需自行进行任何操作。
另一家国有银行交通银行则在7月20日就发布浮动利率房贷定价基准批量转换的公告。
定价基准转换对于房贷来说虽有影响，但不会有很大变动。中国民生银行首席研究员温彬表示，在预期LPR下行的背景下，客户选择浮动利率定价会比较合适。但在通膨上行等因素影响下，今后LPR也不排除会进入上升周期，浮动的房贷利率也可能随之走升。
