曼哈顿的7月公寓交易合约大减过半，而许多纽约郊区的交易量则翻了一倍以上，显示今夏逃离市区的趋势仍在进行。
根据Miller Samuel和Douglas Elliman的报告，7月曼哈顿合作公寓(co-ops)和产权公寓(condos)签约数量比一年前减少57%。高价市场受到的打击尤其严重，其中价格在400万至1000万元之间的合作公寓降幅超过75%。
随着交易枯竭，挂牌出售的公寓数量激增。与去年同期相比，7月新公寓挂牌量增加8%。Miller Samuel CEO米勒(Jonathan Miller)表示，目前待售公寓数量已达到近10年来最高水平。按照目前的销售速度，有超过17个月的待售公寓供应量，是曼哈顿大约8个月平均水平的2倍多。
米勒说，纽约市的封锁令阻止经纪人在6月下旬前无法展示公寓，加上成千上万的富裕纽约人在7月乃至整个夏季严峻的新冠肺炎大流行期间逃离城市前往郊区。
纽约周围郊区7月销售大增，因为纽约客购买第二套房屋作为避难之用，甚至可能变成新的常居住所。汉普顿(Hamptons)的销售合约数在7月翻了一倍，达到267笔。Westchester郡的签订合约数也翻了一倍，达到987笔。
康州是最大受益者。康州Fairfield郡同期签订1200多个合约，而Greenwich的合约增加了72%。
Douglas Elliman总裁兼首席运营官杜尔金(Scott Durkin)说：“距市区两小时车程内的范围都比以往任何时候都热门。”“现在只担心热过头。”
不过，纽约房地产经纪人表示，一旦有了疫苗并且企业开始将员工带回办公室，纽约市将迅速恢复。他们引用911事件和经济大衰退作为过去房市反弹的证据。但他们说，许多买家希望获得大幅折扣是不太可能的，因为到目前为止，卖家不愿大幅降价。
