今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉，各地房市表现分化。其中，北京房市受疫情影响后成交回落，端午节三天新建商品住宅成交2.17万平方米，年减17.4%。
澎湃新闻报导，贝壳研究院数据显示，2020年端午节假期（25至27日）北京新建商品住宅成交2.17万平米，比2019年端午节三天成交量下降17.4%。
此外，诸葛找房数据研究中心数据，6月25日单日，北京新房成交71套，月跌47%。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，成交量下滑原因主要在于两方面，第一，受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；另一方面，5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得端午节在疫情影响下需求量不足。长期来看，疫情将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。
中原地产首席分析师张大伟指出，整体来看，各城市表现分化。大部分城市在5至6月房市成交年上涨，但北京市特例，虽然5月北京房市出现少有的升温，但6月因为疫情的变化，市场快速降温，当下北京房地产市场再次回到4月的水平。
张大伟指出，北京新建住宅库存已高达8.7万套的历史最高峰。相比去年同期库存上涨29%。本来有望在5月开始的小阳春中消化部分库存，但市场再次陷入低迷。
中原地产研究数据显示，作为少数被两次疫情影响的城市，北京房地产市场在2020年上半年主要出现了几段行情：1月市场平稳，2至3月成交极度萎缩，4月市场逐渐恢复，5月出现一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后，新建住宅供应井喷，但随即因为疫情影响市场再次低迷。
