2020年行将过半，新冠肺炎疫情对中国经济活动的负面影响正在逐步消退，楼市更是与车市一起率先迎来一轮强劲复苏。成交快速反弹、房价持续回暖，迅速走出疫情阴霾。但专家称这只是短暂现象，下半年住房销售市场将转冷。
中新社报导，最近几个月，各地屡有“日光盘”、“万人摇号”等反映楼盘热销的现象出现，二手房领域同样曝出学区房交易升温、房价攀升等消息。
日前，深圳一楼盘推售394套房源，共有近9000人参与登记。同期，深圳另一个项目曝出逾千人抢五套房。6月初，杭州一项目推出959套房源，吸引近6万人报名摇号。西部城市成都今年前4个月已出现了6个“万人摇”楼盘。
据中国指数研究院统计，5月份，中国50个重点城市商品住宅成交规模同比实现今年首次转正，环比增长约20%。成交回升的同时，多地房价也有所回暖。官方数据显示，5月份70个大中城市中，57个城市新房价格环比上涨，这一数字创下近十个月新高。
四个一线城市罕见统一脚步，无论是新房还是二手房价格，均全线上涨。在北京、深圳等地，还出现一波学区房热，带动二手房市场交易升温。
尽管房屋市场恢复迅速，但是多位专家指出，中国的房价并不具备大涨的基础。其一，积压需求的集中释放是此番楼市迅速回暖的重要原因。一旦需求充分释放，楼市交易难以持续走高。
其二，经济下行压力下，居民的即期收入和对未来的收入预期均下降，加之中国家庭债务水平已处于历史高位，房价缺乏持续上涨动力。
其三，“房住不炒”的楼市调控基调未发生改变。近几个月，已有广州、济南、宝鸡等至少11个城市出现调控政策出台后迅速撤回的情形。业内人士指出，这说明地方宽松政策一旦“踩线”，就会被叫停。
