央行今天公布五大银行新承做放款，其中购屋贷款利率降至1.381%，创历史新低，央行官员表示，公股银行配合纾困，从4月到9月自行加码降息1码，后续利率是否回升须观望。

央行今天公布4月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款金额为新台币493.25亿元，较3月减少43.61亿元，利率则持续走跌，月减0.212个百分点，降至1.381%，创史上新低。

央行官员说明，4月购屋贷款比3月减少，主要反映六都建物买卖移转栋数减少，以及部分银行承作整批分户贷款金额降低。

观察4月六都建物买卖移转栋数，全数较3月衰退，其中台中市跌幅更达21.4%，六都合计月增率为负11.2%，年增率则为负8%。

六都各地表现，4月则除了台北市年增3.1%、桃园年增8.4%外，其余均为负成长。

央行官员说，受武汉肺炎（2019冠状病毒疾病, COVID-19）牵动，买卖双方可能都呈现观望氛围，不过，-也有祭出相关房贷优惠措施，可能吸引自住民众进场，仍有一定刚性需求支撑。

至于购屋贷款利率再探历史新低，央行官员说明，基于纾困目的，行政院之前推出“-挺你安心防疫”措施，除央行日前降息1码（0.25个百分点）外，自用住宅透过公股行库贷款金额在1000万元内，利率可再降1码，由4月1日起至9月30日止，加上许多银行积极争取承作房贷，因此利率相对下降。

购屋贷款利率跌破1.4%水位，外界预期低利趋势成常态，央行官员回应，要观察银行后续如何评估及利率调整策略。

另一方面，4月消费性贷款113.72亿元，月增46.75亿元，为2011年5月以来相对高点，利率1.932%，则月减0.4个百分点，为2010年6月以来低点。

央行官员说明，消费性贷款增加有3项原因，包括就学贷款增加、银行承作公教人员消费性贷款专案，以及部分银行个人信用贷款金额增加，这部分包含10万元劳工纾困贷款；利率探低则与公股银行配合纾困政策，降低信用卡、车贷等利率，加上学贷、公教人员消费性贷款利率原本就偏低，因此使整体利率水准下滑。