【记者柯安聪台北报导】据住展杂志统计，近年北台湾新成屋、预售屋成交行情虽逐步上扬，但多数县市与历史高点仍差约2%-9%，仅基隆市涨至最高水位。住展杂志表示，近年北台湾新建案房价虽然回涨，但涨幅不如中古屋那么高，与中古屋的差距趋小，只要挑对特定产品与区域购屋，消费者购买新房更为有利。

《住展》统计数据显示，北台湾三都新建案房价与历史高点相比，差距都在8%之多。其中，台北市Q1新建案房价为85.1万元/坪，与2014年Q3高点的92.9万元/坪相比，差距约8.4%。新北市Q1房价约39.2万元/坪，与高点42.9万元/坪相差约8.6%。桃园市Q1房价为22.8万元/坪，距历史高峰少约9.9%。

《住展》指出，北台湾三都房价趋势几乎如出一辙，但在价格表现上却略有不同，必需要挑对产品或区域买，才能捡到便宜货。在台北市的部分，只有价格弱势的产品、没有弱势的行政区，其中以小宅价格表现较为强势，但中、大坪数与豪宅价格相对划算。以信义计划区为例，2012年-2013年大多头时期，豪宅建案成交价大多为250万元/坪-290万元/坪，但现在仅约190万元/坪-260万元/坪，落差约1-2成多不等。

桃园房型价差就没北市那么明显，桃园房价的弱是弱在特定区域，如桃园、大园、芦竹、八德等地；而这些区域修正幅度较多，主因是先前炒作比例稍高，近来面临涨多回吐。比较明显是青埔特区，青埔在多头高峰房价攀升到“坐3望4”，现在成交价区间约22万元/坪～35万元/坪。另，像中正艺文特区高峰时成交价达35万元/坪-50万元/坪，现在仅约30万元/坪-40万元/坪出头。

新北市则比较特殊，有特定区域房价弱势、也有豪宅价格弱势。在豪宅价格弱势方面，以永和、板桥较明显；其中，板桥新板特区在景气高点成交价达70万元/坪/90万元/坪，现在大多为60万元/坪-75万元/坪，与高点相比仍有不小的落差。

在区域房价弱势方面，如板桥、新庄、汐止等地价格相对偏弱。以新庄副都心来说，景气高峰时成交价多落在48万元/坪-60万元/坪，现在则约39万元/坪-50万元/坪，与高点时有明显差距。

北台湾各县市中，宜兰房价走势较为疲软，今年Q1新建案房价约为20.5万元/坪，距历史高点23.8万元/坪，少约3.3万元/坪，相差约13.9%。（自立电子报2020/5/21）