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外国人在台买房创16年新高 这城市最受青睐

发布时间:2024-11-24 爽报 YesDaily.COM 209

外国人在台买房创16年来新高!第一季取得建物栋数共332栋。(示意图/取自pixabay)
根据内政部资料统计,今年第一季外国人在台取得建物栋数共332栋,创16年来新高,其中以双北市及台中市的建物栋数交易量最多,首季皆突破60件交易,业者分析,外国人置产仍以都会区为主,新北市以71栋居首。
内政部资料显示,外国人在台取得建物栋数共332栋,跟去年同期相比成长46.3%,建物面积共1.1万坪;外国人取得土地共800笔,虽较去年同期下滑1.8%,不过土地面积却大幅成长142.9%,达8.3万坪。
在六都中,建物栋数以新北市71栋居首,建物移转面积则由台中市夺冠,约2000坪;土地取得以台中市125笔最多,土地取得面积也是台中市位居第一。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,随着台湾经济逐渐回归基本面,不动产已从谷底回升,除了带动本国买气,也吸引外国人置产,另一方面,自美中贸易战后,促进海外资金回归或产业链回台部署,不少买方透过境外公司进行资产布局。
而外国人选择置产地点,332栋里六都占了295栋,将近九成,显示在都会区置产仍是外国人首选,而新北市因为交通方便、生活机能佳,房价又低于台北市,最受外资青睐;台中也因台资企业回流明显,栋数与台北市同为63栋。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,虽然房地合一对外国人的税率从35%起跳,可是随着全球资金宽松与降息风再起,具有收益的不动产仍能获青睐,在台湾本地,住宅市场在自用型买盘挹注下堪称稳健,而商用不动产受惠于资金潮与产业前景而炙手可热,让境外资金转进台湾不动产吸引力倍增。
不过,对于投资人而言,不动产进入门槛更高,价格持续高升,投资也必须审慎评估不动产周转性。

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