【记者柯安聪台北报导】台北市林森北路日前发生KTV大火意外造成多人死伤，肇事原因直指消防安全设备遭到关闭以致无法法生作用酿成憾事。其实除了公共场所消防设施应注意定期维护并测试其功能正常外，一般住宅的消防安全设备也不容忽视！尤其国内老宅交易比例偏高，早期建物并无配备消防自动安全防护设备，相关防火安全意识民众更应多加留意。

中信房屋根据联征中心住宅贷款资料进行统计，去年第4季台北市超过30年以上屋龄的老宅交易比例高达50.2%，新北市与高雄市为24%，而桃园市、台中市、台南市也有超过1成以上的比例是高龄住宅，显示高龄老宅在住宅交易市场仍是热门标的，民众看中老宅的优点多半是总价负担较新成屋低，不过在省了荷包的同时，基本的居住安全也应该注意，消防安全更是不可疏忽的重点。

中信房屋研展室副理张汉超表示，早期公寓在兴建之初并未配置自动火灾警报器与火灾通报设备，因此内政部消防署近年透过各地方消防单位强力宣导，要求家户都必须安装住宅用火灾警报器，以强化老宅的消防示警功能、减少人员的伤亡。

依内政部订定的《各类场所消防安全设备设置标准》中定义，消防安全设备大致可分为“灭火”、“警报”、“避难逃生”、“消防抢救”等消防安全设备，各类消防安全设备会因建物的条件不同而有所差异。以灭火设备为例，同样都是电梯大楼，有的需配备自动洒水设备，而有些可能只有灭火器或室内消防栓设备，之所以有所差异，主要是因住宅兴建时的法规或建物规划设计条件不同所致。

张汉超表示，老宅兴建年代久远，相关消防设施可能不够完备，例如灭火设备可能只有里办公室提供的灭火器，避难逃生空间也只有平时通行的楼梯间，假如左邻右舍又在通道摆放鞋柜等私人物品，很可能会在意外发生时阻碍逃生。

张汉超认为，消防设施宁可备而不用，但也不要在意外发生时却无法作用，建议民众在选择屋龄较高的住宅时宜多留意消防安全设备完整度，相关设施一定要注意有无定期检测及保养，倘若建物原本就未规划埋设消防灭火或警报设备，未来入住后除了记得加装内政部核可的住警器外，住家内也应自行备妥灭火器或其他灭火器材，而屋外逃生动线也应事先规划设想，察看逃生门及梯间有无阻碍，如有杂物应设法协调移除，这样才能住的安心又安全。（自立电子报2020/4/28）