商业不动产服务业者世邦魏理仕（CBRE）今天发布今年亚太企业租户即时意向调查，有51%企业看坏下半年经济动能。CBRE预估，若疫情持续恶化，台北商办增租需求将减弱。

世邦魏理仕发布2020年亚太企业租户即时意向调查，针对中国大陆、台湾、韩国、香港、越南、印度、澳洲、日本与新加坡企业，调查下半年景气看法。

整体亚太企业看坏下半年景气的比重为51%。新加坡、日本、香港与台湾企业认为未来6个月会转差的比重均超过5成，其中又以日本企业最为悲观，看淡比例高达76.9%；韩国看淡比例为45.5%，中国大陆则是29%，大陆企业相对不悲观。

此外，调查结果显示，有2/3的企业因为武汉肺炎疫情延后租赁决策，其中包括延后或取消实地考察、暂停增租新据点计划、延后搬迁计划等，同时，香港、大陆与台湾企业租户开始与房东着手检视租约，显示疫情冲击让企业租户采行撙节措施。

目前有86%的企业推出“在家办公”或弹性工时、分组轮班等企业营运持续计划措施，意外推升企业租户对软件工具的需求。

世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，不同于去年的贸易战或更早发生的金融危机，疫情爆发后，没有一方是赢家，在全球产业链重整、经贸秩序结构性改变之下，有51%的亚太区企业看淡下半年商业环境，在疫苗问世之前，全产业都将面临不同程度的挑战，包括企业营运、获利模式等将出现若干程度改革。

世邦魏理仕观察，疫情扩大对全球经济及产业造成冲击，也影响国内企业用人需求。劳动部发布的数据显示，全台实施无薪假人数于4月24日达1万8265人，包括制造业、住宿餐饮业、批发零售业都是主要实施无薪假的产业。若疫情持续恶化，未来数月企业聘雇意愿可能持续下降，台北办公室市场的增租需求也将随之减弱。

CBRE的2020年亚太企业租户即时意向调查是于3月23日至4月6日进行，针对位于亚太区市场包括中国大陆、台湾、香港、澳洲、新加坡、日本、韩国等的企业租户，如不动产公司、科技及通讯产业、银行金融服务业、专业服务业、零售业、制造业、医疗及生技业、保险业等进行调查，总样本数计264份。