2020年4月以来，全球REITs已出现一波反弹，标普全球REITs上涨3.1％，目前因新冠肺炎疫情封城的美国与英国，两国REITs也小幅上扬2％；最值得注意的还是亚太地区，新加坡REITs与澳洲REITs分别拉出一波7.2％、11.1％的出色行情。
法人分析，亚太（不含日本）地区REITs反弹强劲主要有两个因素：国际货币基金组织（IMF）4月发布的经济展望，预期亚洲新兴国家与发展中国家，2020年、2021明年经济成长率约1％、8.5％，对照先进国家平均为-6.1％、4.5％，亚洲国家受疫情拖累的程度不若欧美，预期经济回弹速度较快。

其中新加坡-与企业已快速祭出“共体时艰”的弹性方案，新加坡-将对REITs企业的税务优惠，直接转化成对租客的补贴；REITs企业方面另采押金减免方式，将一个月的押金退还给租客，有效缓冲疫情对REITs的影响。
第二个原因是亚洲还具有人口红利因素，据Brooking Instition研究，全球至2030年，亚太（不含日本）地区中产阶级的消费力，将占全球消费力的六成，金额上看32.9兆美元。人口红利将带动城市建设，刺激基础建设、住宅及相关房地产需求扩张，长期来说，有助区域内实质资产资本利得成长。
瑞银优质精选收益基金预定经理人锺君长表示，为因应新冠疫情冲击，各国央行与-推出连串救市措施，甚至放宽购债范围至AAA的商用不动产抵押证券，在现阶段波动的市场中，这政策对投资等级债券以及商用不动产抵押证券发挥极大的支撑作用。
在疫情冲击下，各国央行其实都动了起来。以美国为例，联准会除了将利率降到零之外，还推出超级量化宽松货币政策（QE），甚至进一步放宽量化宽松政策的购债标的，将投资级的公司债，或透过ETF去购买高收益的公司债，以及AAA的商业不动产抵押证券，都纳入可投资的清单范围。这代表-央行的买盘进来，为市场提供支撑力道。(新闻来源：工商时报─魏乔怡／台北报导)